Bergenstraat 83267 LA GoudswaardGoudswaard Buitengebied

Een huis met karakter, verrassend veel ruimte en een indeling die nét even anders is Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Bergenstraat 8 in Nieuwendijk is er zo één. Deze woning uit 1977 heeft een speelse indeling, een royale woonkamer met een sfeervolle zitkuil, vier slaapkamers met de mogelijkheid om er vijf van te maken en maar liefst twee badkamers. Een huis waarin je volop ruimte hebt om samen te leven, maar waar iedereen ook zijn eigen plek kan vinden. De speksteenhoutkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de praktische bijkeuken, inpandige berging en het balkon het wooncomfort compleet maken. Ook op het gebied van duurzaamheid is er het nodige aanwezig, met energielabel B, vloerverwarming in een groot deel van de begane grond, tien zonnepanelen en een eigen laadpaal. Een verrassend compleet huis op een fijne plek in het buurtschap Nieuwendijk. WOONOMGEVING Bergenstraat 8 ligt in het buurtschap Nieuwendijk, nabij Goudswaard, midden in het karakteristieke landschap van de Hoeksche Waard. Hier woon je tussen uitgestrekte polders, groene dijken en bijzondere natuurgebieden. Op korte afstand liggen onder andere Tiengemeten, de Tiendgorzen en de Korendijkse Slikken. Fijne plekken om te wandelen, fietsen of gewoon even buiten te zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen. Zuid-Beijerland, Numansdorp en Oud-Beijerland zijn goed bereikbaar en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook voor gezinnen is de directe omgeving aantrekkelijk, met onder andere een speeltuintje op loopafstand. Juist de combinatie van het landelijke karakter, de kleinschaligheid van Nieuwendijk en de bereikbaarheid van de omliggende dorpen maakt dit een prettige plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1977 - Vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot vijf - Twee badkamers op de eerste verdieping - Royale woonkamer met karakteristieke zitkuil - Speksteenhoutkachel - Keuken uit circa 2012 met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken en ruime inpandige berging - Vloerverwarming in een groot deel van de begane grond - Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Carport voor één auto met eigen laadpaal - Energielabel B - Tien zonnepanelen van 405 Wp per stuk (leaseconstructie) - Nefit cv-ketel uit 2012 - Vernieuwde meterkast, voorbereid op een driefasenaansluiting - Woonkamer en zitkuil verbouwd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Waterkerende laag balkon en dakbedekking carport circa drie jaar geleden vernieuwd INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ontdek je direct wat deze woning anders maakt dan een doorsnee gezinswoning. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een speelse indeling met verschillende leefgedeelten. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de verdiepte zitkuil een geheel eigen plek vormt binnen de woonkamer. Juist dat niveauverschil geeft de ruimte karakter. De speksteenhoutkachel maakt het tot een fijne plek om je terug te trekken met een boek of om met familie en vrienden samen te komen. De verschillende leefgedeelten staan met elkaar in verbinding, maar hebben tegelijkertijd ieder hun eigen sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afzonderlijke keuken. De keukenopstelling dateert uit circa 2012 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. De ruimte is praktisch ingericht en biedt mogelijkheden om deze op termijn verder naar eigen smaak aan te passen. Naast de leefruimtes beschikt de begane grond over een toiletruimte, een bijkeuken en een ruime inpandige berging. Vooral die extra praktische meters zijn prettig in het dagelijks gebruik. Denk aan ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden, voorraad, fietsen of hobbyspullen. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, waaronder de woonkamer, keuken, hal, toiletruimte en berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Een indeling die vooral voor gezinnen prettig is, omdat er voldoende ruimte is om ieder een eigen plek te geven. De hoofdslaapkamer valt direct op door het royale formaat. Hier zijn twee oorspronkelijke slaapkamers samengevoegd tot één grote kamer. Daardoor is er niet alleen ruimte voor een groot bed, maar ook voor een uitgebreide garderobe of bijvoorbeeld een eigen werkplek. Wie liever een extra slaapkamer heeft, kan deze ruimte weer opsplitsen. Daarmee ontstaan vier slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je bovendien toegang tot het balkon én een eigen badkamer. Dat geeft deze kamer extra comfort en privacy, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en daarmee beschikbaar voor de overige slaapkamers. Vooral voor een gezin is de aanwezigheid van twee badkamers een groot voordeel. Zo heeft iedereen zijn eigen ruimte en hoeft niemand 's ochtends op elkaar te wachten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een ruime overloop. De slaapkamer is geschikt voor verschillende doeleinden. Denk aan een eigen kamer voor een ouder kind, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer. Daarmee biedt de woning ook op deze verdieping de nodige flexibiliteit. De overloop zorgt voor aanvullende bergruimte, zodat je spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk kunt opbergen. BUITENRUIMTE Ook buiten biedt Bergenstraat 8 een prettige combinatie van gebruiksgemak en mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vooral in de ochtend en het eerste deel van de middag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een ontbijt buiten, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige eettafel tijdens de warmere maanden. De tuin biedt ruimte om verschillende zitplekken te creëren en deze verder naar eigen smaak in te richten. Zo kun je ook buiten een plek maken die helemaal aansluit bij de manier waarop je wilt wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de carport, met ruimte voor één auto. Hier is ook een eigen laadpaal aanwezig, wat het dagelijks gebruik van een elektrische auto gemakkelijk maakt. Het balkon op de eerste verdieping vormt een mooie aanvulling op de buitenruimte en geeft de hoofdslaapkamer net dat beetje extra. TOT SLOT Bergenstraat 8 is een huis voor wie niet op zoek is naar een standaardindeling, maar juist waarde hecht aan karakter, ruimte en mogelijkheden. De sfeervolle zitkuil, de verschillende leefgedeelten, vier slaapkamers, twee badkamers en de praktische extra ruimtes maken dit tot een veelzijdige gezinswoning. Tel daar de landelijke woonomgeving, de tuin op het zuidoosten en de aanwezige duurzame voorzieningen bij op en je hebt een huis waar je op verschillende manieren prettig kunt wonen. Benieuwd hoe die bijzondere indeling in het echt aanvoelt? We laten je Bergenstraat 8 graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.