Burgemeester Zahnweg 273267 AB GoudswaardGoudswaard Woonkern

Karakter, sfeer en volop mogelijkheden op een prachtige locatie! Op zoek naar een woning met een verhaal? Dan is dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1926 absoluut een bezichtiging waard. Ooit deed deze woning dienst als melkwinkel en die rijke historie is vandaag de dag nog altijd voelbaar. Authentieke details, een warme nostalgische uitstraling en een verrassend ruime indeling maken dit tot een bijzonder geheel. Tel daar de royale loods/werkplaats, garage en het ruime perceel van 545 m² eigen grond bij op en je hebt een woning met eindeloos veel mogelijkheden voor wonen, werken of het uitoefenen van een hobby. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, zitkamer met opkamer, voormalige winkelkamer, woonkeuken, bijkeuken, tuinkamer en kelder. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. KOM BINNEN Via de entree aan de achterzijde van de woning kom je in de hal met toilet en toegang tot de werk-/slaapkamer, de bijkeuken en de ruime woonkeuken. De werk-/slaapkamer heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin en is daardoor ook uitstekend geschikt als praktijk- of hobbyruimte. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle landelijke sfeer. De fraaie keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je naar de sfeervolle woonkamer, die speels is ingedeeld met een karakteristieke opkamer. Hierdoor is een bijzonder split-level effect ontstaan dat de woning veel sfeer en karakter geeft. De sierhaard, het fraaie stucplafond en de authentieke afwerking zorgen direct voor een warme en huiselijke uitstraling. Onder de opkamer bevindt zich bovendien een praktische kelder, ideaal als provisie- of bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de voormalige winkelruimte. Deze karaktervolle kamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar is dankzij de eigen toegangsdeur naar de voortuin ook uitstekend geschikt als werkkamer, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Ook deze ruimte is volledig in stijl uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en achter op het perceel bevinden zich de royale werkplaats/loods en de garage. Beide zijn uitstekend bereikbaar vanaf de Van Almondestraat. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor de autoliefhebber, ondernemer aan huis of hobbyist. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 123 m² en een inhoud van 455 m³; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.