Vlasakker 133267 BS GoudswaardGoudswaard Woonkern

Laat je verrassen door deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning (energielabel A+++), gebouwd in 2019 en gelegen op een mooi perceel van 570 m² eigen grond. De woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een nette afwerking en een doordachte indeling. Als extra's heeft deze woning op de begane grond een aangebouwde kleinere woonkamer met keuken en aansluitend een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een luxe logeerruimte.Daarnaast beschikt de woning over een ruime, verwarmde garage met vloerverwarming, waardoor deze ook uitstekend te gebruiken is als hobby- of werkruimte. KOM BINNEN Entree/hal aan de zijkant van de woning met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woning heeft veel lichtinval door de meerdere ramen in de voor- en zijgevels. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er via de ruime bijkeuken, met kastruimte en aansluitingen wasapparatuur, toegang tot de achterhal met toegang tot de tuin, garage en de extra woonkamer met keuken en doorgang tot de slaapkamer met eigen badkamer. De garage is ruim, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. De extra woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en het keukenblokje heeft twee kookpitten, koelkast, kastruimte, magnetron en een gootsteen. De badkamer heeft een douche, hangcloset en een meubel met wastafel. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, toilet en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche en meubel met wastafel. De grote slaapkamer heeft een inloopkast. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met eventueel nog een werk-/slaapkamer. BUITEN De voortuin is netjes aangelegd en voor de garage is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en gezellig ingericht met verschillende terrassen, waaronder een vlonderterras aan het water en een sfeervolle overkapping met berging. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 171 m² dit is exclusief de garage en de zolder van ca. 50 m²; - begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer hebben vloerverwarming en vloerkoeling; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - er is een waterontharder aanwezig; - woning heeft 29 zonnepanelen van 295 Wp per paneel, in 2025 is 8240 kWh opgewekt; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.