Village de Montmarsis430358 Gourdon, Frankrijk

Op slechts 1 km van het charmante centrum van Gourdon, met al zijn winkels, restaurants en de levendige zaterdagmarkt, bevindt zich deze sfeervolle woning van 60 m² voor 6 personen. Een echte “woning midden in de natuur” in een idyllische omgeving – ideaal om volledig tot rust te komen en te genieten, of als verhuurinvestering. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Dankzij de twee terrassen is er altijd een plek in de zon of in de schaduw, zowel in de zomer als in de winter. De open keuken is volledig uitgerust met een elektrische kookplaat met 4 pitten, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer met stapelbedden. Daarnaast is er een klein zoldertje dat extra bergruimte biedt. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een was-droogcombinatie. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is aangesloten op alle openbare voorzieningen, inclusief internet en riolering. De ligging is uniek: rustig, met een blijvend vrij uitzicht. Onderaan het domein loopt een klein pad door de natuur waarmee u Gourdon te voet in ongeveer 15 minuten kunt bereiken. Dit charmante stadje beschikt over alle voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische faciliteiten en een levendige wekelijkse markt. Het ruime en luchtige domein telt slechts 50 woningen, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De woning valt onder het juridische statuut van mede-eigendom. Het park beschikt bovendien over tal van voorzieningen, waaronder een zwembad, een tennisbaan, een jeux-de-boulesbaan, een restaurant en diverse recreatieve faciliteiten. Hierdoor combineert deze woning rust en natuur met comfort en ontspanning. Kosten en mogelijkheden De jaarlijkse kosten van het domein bedragen € 2.800 en worden per kwartaal betaald. Deze dekken het onderhoud van de wegen en het groen (maaien van gazons, snoeien van bomen, enz.). De elektriciteitskosten variëren gemiddeld tussen € 1.440 en € 1.990 per jaar (afhankelijk van het verbruik). De woning kan desgewenst worden verhuurd. De receptie verzorgt het volledige verhuurbeheer: schoonmaak, bedlinnen, promotie, sleuteloverdracht aan huurders en toezicht, inclusief bij incidenten. Het is ook mogelijk gebruik te maken van de faciliteiten en activiteiten van het park. De regio is bijzonder geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en charmante Franse stadjes.