Brédyk 619084 AG GoutumGoutum

Zoek je een betaalbare woning in het populair dorp Goutum, aan de zuidzijde van de stad Leeuwarden? Ben je bereid de handen uit de mouwen te steken dan is dit een kans voor jou! De linker woning van deze '3-onder-1-kap' verdiend een nieuwe generatie bewoners die hier de uitdaging vinden een woning geheel naar eigen smaak en wensen vorm te geven. De woning beschikt over kunststof kozijnen en spouwmuurisolatie (energielabel D). Een doorzon-woonkamer met mogelijkheid voor een doorbraak naar de keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Geen directe achterburen; geniet van de rust in de bijna 20m(!) diepe achtertuin, welke aan de achterzijde grenst aan het volkstuinencomplex van Goutum. Indeling begane grond: Keurig verzorgde voortuin. Hal/entree met toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Trapopgang met trapkast waarin de groepenkast is geplaatst. Doorzon-woonkamer (ca. 22m²) met schouw en gashaard. Gesloten keukenruimte voorzien van een eenvoudige opstelling (geen inbouwapparatuur). Aangebouwde bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel en achterentree. Bijna 20m diepe achtertuin met tuinberging (ca. 12m²). Indeling verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12m², ca. 10m² en ca. 5m². De twee grote slaapkamers beschikken over een wastafel. De compacte badkamer is eveneens voorzien van een wastafel en daarnaast een douchehoek. Zolderberging: Niet beloopbaar, ca. 80cm. boven het plafond. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen (1996). Spouwmuurisolatie aangebracht. Zinken goten vervangen in ca. 2018. Elektrische installatie met twee smeltzekeringen. Gelegen op een perceel van 178m² eigen grond. Het dorp: Het populaire dorp Goutum, begrensd door het Van Harinxmakanaal en de uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden. Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, een 'dorpse' zeer goed aangeschreven basisschool IKC Wiarda, dorpskerk en actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten zomerdag het meest spectaculaire dorpsfeest van Friesland: Stoke City Live!