de Trije 339084 AP GoutumGoutum

Meubels neerzetten en wonen maar! Aan De Trije 33 in Goutum staat deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, sfeer en een fijne ligging perfect samenkomen. Met 127 m² woonoppervlakte, een gloednieuwe keuken, vier slaapkamers en een extra ruimte met (draaikiep)deur naar de zonnige tuin is dit een woning waar je direct kunt genieten. Goutum is al jaren een van de meest geliefde dorpen rondom Leeuwarden. Je woont hier rustig en ruim, met basisschool, kinderopvang en sportverenigingen dichtbij terwijl je binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad staat. De combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je een verzorgde, ruime tuin met volop privacy en meerdere terrassen. Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je binnen in de hal met toilet en fonteintje. De woonkamer is smaakvol ingericht en voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval terwijl de PVC vloer bijdraagt aan een moderne en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde is er ruimte voor een mooie eethoek met verbinding naar het terras via de schuifpui. Ook is er een praktische bergkast met waterontharder aanwezig. De open keuken is vernieuwd in februari 2026 en uitgevoerd in moderne stijl. Voorzien van koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot multifunctionele ruimte en is mede door de lichtkoepel ideaal als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de keuken, met een (draaikiep)deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling. 1e verdieping: Hier bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale extra kamer boven de voormalige garage. De andere twee slaapkamers zijn verrassend ruim en licht en beschikken beide over een grote dakkapel. Daarmee biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is fris en netjes en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met opstelling van de technische installatie en handige bergruimte voor koffers, seizoensspullen en meer. De vierde slaapkamer is een comfortabele, lichte ruimte waar het royale Velux-dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Buitenruimte: De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is tevens geschikt voor een caravan of camper. De achtertuin is breed opgezet, verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Fietsen plaats je gemakkelijk in de houten schuur achter de woning. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 127 m² | Perceel: 350 m² - Bouwjaar 1998 - Energielabel B - Volledige geïsoleerd - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot levensloopbestendig met slaapkamer op de begane grond - Nieuwe keuken (februari 2026) - Achterzijde begane grond voorzien van kunststof kozijnen - Intergas cv-ketel van 2022, geschikt voor aansluiting op hybride warmtepomp - Terras achter voorzien van betonpoeren t.b.v. overkapping - Ruime schuur van 6 x 3 meter - PVC vloer begane grond (kliksysteem, 2022) - Waterontharder aanwezig - Maatwerk jaloezieën en plisségordijnen blijven achter Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fantastische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier van De Trije 33 in Goutum!