Doekeslân 209084 EA GoutumGoutum

Welkom aan de Doekeslân 20 in het mooie Goutum – een fijne, energiezuinige tussenwoning met alles wat je nodig hebt! Deze woning met energielabel A+, twee zonnepanelen, HR++ glas, stadsverwarming en een warmteterugwininstallatie is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Hier geniet je van het dorpse gevoel én van de nabijheid van de stad. Comfortabel wonen, met rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Over Goutum: Goutum is een gezellig en kindvriendelijk dorp, direct onder de rook van Leeuwarden. Met meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen in de buurt is het een ideale plek om als gezin te wonen. En wil je de stad in? Met de fiets ben je zó in het centrum van Leeuwarden. Een perfecte combinatie van dorps wonen met stedelijk gemak. We nemen je graag mee naar binnen: Je komt binnen via de hal, waar zich de meterkast, een praktische inbouwkast en het toilet bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer. Direct links zie je de trap naar boven, met daaronder een handige trapkast – ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of voorraad. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, met een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De brede woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte om te ontspannen en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten en van het zonnetje genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen en gereedschap. Extra handig: de berging beschikt over een zolderverdieping – ideaal als extra opslagruimte. En boven? Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zorgen de Franse balkons voor veel licht en natuurlijke ventilatie – heerlijk in de zomer! De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Alles om je dag comfortabel te beginnen of juist heerlijk tot rust te komen. Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de zolderruimte bevindt. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en de warmteterugwininstallatie. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor extra bergruimte, of eventueel het realiseren van een slaapkamer. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning in Goutum? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A+, HR++ glas en WTW-installatie - Twee zonnepanelen - Stadsverwarming - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Berging met zolder en elektra - Gezellige, kindvriendelijke buurt nabij scholen en stad