Hoyteslân 1149084 ED GoutumGoutum

Welkom in het gewilde Goutum, aan de Hoyteslân 114! Onder de rook van Leeuwarden staat deze ruime hoekwoning met energielabel A, een zonnige tuin op het zuidoosten én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Goutum is een geliefd dorp dat praktisch tegen Leeuwarden aan ligt. Je woont hier landelijk en rustig, maar wel met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, sportverenigingen én een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen. Laten we snel een kijkje binnen nemen: We starten in de hal, waar je de meterkast (met 3-fasenaansluiting), het toilet en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit hier lopen we door naar de ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote ramen is het hier heerlijk licht. Onder de trap vind je een handige trapkast – perfect voor de stofzuiger of voorraad. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloertegel en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. Dankzij de uitbouw is deze heerlijke leefruimte zeer royaal te noemen! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat én kokend waterkraan (van het merk Franke). Een fijne plek om lekker te koken én te tafelen. Op naar boven: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De pvc-vloer van de begane grond loopt hier netjes door. De badkamer is compleet met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer die over de hele lengte van de woning loopt. Via een vlizotrap in de kamer heb je toegang tot een ruime vliering – praktisch voor extra opslag. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed en vind je onder het dakschot aan beide zijden nog extra bergruimte op de overloop. Buiten is het minstens zo fijn: De achtertuin is lekker ruim, ligt op het zuidoosten en is via zowel de zijkant als de achterkant bereikbaar. Achterin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor tuingereedschap of het stallen van fietsen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats die zich achter de woning bevindt! Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne woning in Goutum? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met energielabel A - Vier slaapkamers en veel bergruimte - Zonnige tuin met achterom én berging - Gunstige ligging in geliefd Goutum, vlak bij Leeuwarden