Hoyteslân 379084 EN GoutumGoutum

Welkom in het mooie Goutum, een gezellig dorp vlakbij Leeuwarden, met een uitstekende ligging ten opzichte van de stad en andere voorzieningen. De wijk waarin deze woning zich bevindt, is rustig en kindvriendelijk, met veel groen, speeltuinen en een actieve buurtvereniging. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag neem ik je mee door deze prachtige woning.  Bij binnenkomst komen we in een nette hal met een modern toilet en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De lichte en ruime woonkamer heeft een strakke afwerking en een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met buiten. De ruime woonkeuken is modern en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een grote koelkast, een ruime vriezer, een inductiekookplaat, een vaatwasser en volop opbergruimte. Een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden! Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar drie ruime en lichte slaapkamers te vinden zijn. Twee hiervan zijn ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer. De derde kamer leent zich uitstekend voor als extra slaapkamer of comfortabele werkruimte. De badkamer is strak en modern, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping, een ruime en lichte zolderverdieping. Hier is voldoende plek voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor het witgoed en extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Ruim opgezet en voorzien van een overkapping, een berging/tuinhuis en een achterom. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen, met een schommel en een rekstok. Direct achter het huis ligt een mooi veldje en verderop is een speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bijzonderheden: - Duurzaam en energiezuinig: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, een eigen warmtepomp (Kamstrup) en drie zonnepanelen van 390 WP. - Moderne afwerking: PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, laminaat op de verdiepingen en kunststof kozijnen door de hele woning. - Voorzien van mechanische ventilatie. - Energielabel A en aangesloten op glasvezelinternet. - Kortom, een moderne, instapklare woning op een toplocatie. Kom je snel een kijkje nemen?