Coevorderweg 37783 BE GramsbergenGramsbergen Kern

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent? Vanuit de woning geniet je de hele dag van voorbijvarende bootjes, terwijl je aan de overkant gezellig kunt neerstrijken op het terras van Bierbrouwerij Mommeriete. Tegelijkertijd ervaar je in de royale achtertuin juist volop rust en privacy. Daarbij het comfort van een luxe woning welke geheel is gemoderniseerd. Een unieke combinatie van levendigheid aan het water en ontspannen wonen in alle vrijheid. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Entree/hal met toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning heeft een eetkamer en zitkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en erker (2005). Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel, vaste kasten en een toiletruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een praktische inloopkast en één is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra bergruimte vind je in de aanvullende inloopkast op de verdieping. Balkon Aan de linkerzijde van de woning bevindt zicht over de geheel breedte van de woning een balkon. Tuin De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop privacy en is fraai groen aangelegd. Dankzij de diepte van de tuin en de besloten ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Direct achter de woning bevinden zich diverse sfeervolle zitgelegenheden, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De grote boom en het volwassen groen zorgen voor een natuurlijke, rustige uitstraling en maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging van circa 3,89 m x 4,85 m, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Bijzonderheden - Mogelijkheid voor extra oprit. - Moderne keuken 2020 met downdraftafzuiging, Qoouker en overige apparatuur. - Badkamer vernieuwd in 2020, elektrische vloerverwarming. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Boven voorzien van rolluiken. - Gezellige houthaard in de woonkamer. - Woonoppervlakte: 139m2 - Perceeloppervlakte: 700m2 - Inhoud: 507m3