De Lhee 47783 EG GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

Droom je van een eigen vrijstaande woning aan de rand van Gramsbergen? Dan is deze woning zeker een kijkje waard! Met een woonoppervlakte van circa 86 m², een zonnige achtertuin en een eigen garage biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, privacy en praktische ruimte. De woning ligt aan de rand van Gramsbergen, op een prettige locatie met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier heerlijk vrij, met voldoende ruimte om comfortabel te wonen én te genieten van het buitenleven. Of je nu rustig wilt genieten van je eigen tuin, graag een boodschap doet in het dorp of eropuit wilt met de auto of trein: vanuit Gramsbergen kan het allemaal. BUITEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin beschikt over een terras waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in de buitenlucht. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, die zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar is. Dankzij de dubbele deuren aan de opritzijde is de garage praktisch toegankelijk. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of het opbergen van spullen. De woning is gelegen aan de rand van Gramsbergen. In het dorp vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, gezondheidsvoorzieningen, een station en sportgelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ligt Hardenberg op circa 10 auto-minuten. BINNEN Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is bovendien de achtertuin bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning. De ruimte loopt door richting de eethoek en keuken, waardoor er een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes ontstaat. Dankzij de raampartijen en de bijzondere daklijn, die doorloopt tot aan de vloer, heeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Een fijne plek om comfortabel te zitten, een boek te lezen of gezellig bezoek te ontvangen. Er is bovendien een rookkanaal voor een hout- of pelletkachel waarmee je de woonkamer desgewenst extra sfeer kunt geven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een gaskookplaat en oven. De keuken sluit aan op de eethoek. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde erg ruim is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op de overloop. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het stallen van spullen. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van zonwering/rolluiken; - Buiten schilderwerk netjes onderhouden; - Terras en zijtuin op het zuidwesten; - Garage aanwezig; - Achtertuin gelegen op het noordwesten; - Energielabel C. Bent u geïnteresseerd in deze fijne, vrijstaande woning? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!