Havezathestraat 57783 BS GramsbergenGramsbergen Kern

In het gezellige centrum van Gramsbergen staat deze ruime tussenwoning op een perceel van circa 170 m² en een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning biedt verrassend veel leefruimte, een zonnige achtertuin op het zuiden en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich op korte afstand. BINNEN Begane grond: Bij binnenkomst treft u een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft veel lichtinval door de aanwezige grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken die uitgerust is met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken komt u terecht bij de bijkeuken waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de tuin. Daarnaast is de achterzijde van de woning op de begane grond voorzien van zonwering Eerste verdieping: overloop met doorgang naar de 3 aanwezige ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een balkon. Oorspronkelijk beschikte de woning over vier slaapkamers; twee kamers zijn samengevoegd tot één grotere slaapkamer. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig te herstellen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolderverdieping met voldoende bergruimte, waar zich tevens de cv-ketel bevindt. BUITEN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met een overkapping en een achterom via het achterpad. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 170 m². BIJZONDERHEDEN: -Gelegen in het centrum van Gramsbergen; -Perceeloppervlakte circa 170 m²; -Gedeeltelijk HR++ glas; -Royale woonkamer met veel lichtinval; -3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); -Cv-opstelling op zolder (te bereiken via vlizotrap); -Zonnige achtertuin op het zuiden; -Overkapping en vrijstaande berging; -Achterom via achterpad; -Schilderwerk van 2024; -Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; -Energielabel C. Kortom: Bent u benieuwd naar deze nette en ruime tussenwoning? Vraag dan nu een bezichtiging aan!