Loozermars-Zuid 237783 EK GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

Welkom aan de Loozermars-Zuid 23, waar comfort en ruimte samen komen. Sfeervolle, goed onderhouden vrijstaan staande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In een plezierige woonomgeving, op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Gramsbergen én zo de wijk uit. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een ligging die zowel rustig als praktisch is. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een heerlijke zonligging. De tuin is ingericht met meerdere terrassen waarvan ook een overdekt terras, gazon en borders, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achterom maakt het geheel extra praktisch. De totale perceelsoppervlakte is 440 m2 eigen grond, aan de achterzijde is nog een strook in gebruik van de gemeente. INDELING: Begane grond: hal met meterkast; toiletruimte; slaapkamer met doorgang naar de badkamer; lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; woonkeuken; achteringang/bijkeuken. Verdieping: royale overloop waar een werkplek is gerealiseerd; drie slaapkamers waarvan één voorzien van een balkon; badkamer. Zolder: middels vlizotrap te bereiken, bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - De woonkeuken heeft een nette inrichting (massief eiken) en voorzien van: koelkast; vaatwasser; combi-magnetron; gaskookplaat; afzuiging; veel kastruimte en draaicarrousel. - De woning heeft twee badkamers. De badkamer op de begane grond is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. de badkamer op de verdieping is voorzien van douchecabine; wastafelmeubel en toiletruimte. - Met een energielabel C, volledige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas) en een Remeha cv-ketel uit 2025 (huur) is de woning comfortabel en klaar voor de komende jaren. - De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektra, aangevuld met een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een houten aanbouw aan de garage, ideaal voor extra bergruimte of hobby. Kortom Een vrijstaande woning met veel ruimte, een zonnige tuin en levensloopbestendige voorzieningen, gelegen in een prettige woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een woning met volop mogelijkheden voor nu én de toekomst. Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken, de woning laat zich in het echt nóg beter ervaren.