Oudestraat 27783 AW GramsbergenGramsbergen Kern

Handige Harrie's opgelet, dit is jullie kans. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, nostalgie en op een toplocatie in het monumentale centrum van Gramsbergen?? Dan nodigen wij je graag uit bij deze vrijstaande woning aan de Oudestraat 2 in Gramsbergen. Dit charmante, vrijstaande huis vind je in een rustige straat in het karakteristieke dorpshart. Dit mooie huis uit 1957, heeft ruim 287 m2 perceeloppervlakte en een onderhoudsvrije tuin. Veel leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers boven. Bovendien profiteer je van een parkeerplaats op eigen terrein. De winkels en scholen zijn op loopafstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Gramsbergen is een dorp dat bekend staat om haar gezelligheid en sterke gemeenschap. Deze prachtige locatie biedt de perfecte balans tussen het dorpsleven en moderne voorzieningen. Indeling: Begane grond: Mooie ruime hal/entree met toiletruimte en meterkast. De moderne dichte keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en vernieuwd met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, tevens is de kelderruimte vanuit de keuken bereikbaar. Deze kelderruimte is goed droog en uitermate geschikt voor opslag van proviand. Het voorhuis van de woning is voorzien van een gezellige zitkamer met gashaard. Middels de glas in lood tussenwand wordt deze kamer gescheiden van de woonkamer met mooie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het overdekte terras met kunststof overkapping aan de achterzijde. Vanuit de keuken kom je in de aangrenzende bijkeuken met achter entree, wasmachine- en droger aansluiting en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Bereikbaar vanuit de trapopgang in de hal. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras boven de berging. Aangrenzend zijn er 3 slaapkamers welke 2 kamers zijn voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft aan de voorzijde toegang tot het statige balkon. De ruime badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel met enkele wastafel en een 2e toilet. Bijgebouwen en tuin: Deze woning heeft een aangebouwde garage voorzien van een elektrische overheaddeur en daklicht voor extra daglicht. De Intergas cv-installatie uit 2017 is eveneens in deze ruimte gesitueerd. Binnendoor is dan ook de bijkeuken bereikbaar. Achter de woning staat nog een vrijstaande houten tuinberging. De achtertuin wordt omsloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Muurisolatie (2018); - Glas zitkamer vernieuwd (2023); - Kunststof kozijnen erker (2020); - Veel nostalgische elementen en uitstraling, o.a. glas in lood ramen welke voorzien zijn van voorzetramen; - Aanvaarding: kan op korte termijn; - Energielabel E. Durf je de sprong te wagen en dit huis je nieuwe thuis te maken? Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit huis. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging.