Roomweg 915985 NS GrashoekBuitengebied Op den Houwenberg

Aan de Roomweg 91 in Grashoek staat deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een diepe achtertuin met berging, tuinhuis en garage, vormt deze woning een perfecte basis voor een comfortabel thuis. Daarnaast zorgen de zonnepanelen op het dak voor een duurzame toevoeging. Met enige modernisering kan deze woning volledig naar eigen smaak worden ingericht. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en vrijheid. Een kans die u niet wilt missen! Buurt: Grashoek is een sfeervol en gemoedelijk dorp, gelegen in een natuurrijke omgeving. Het centrum van Panningen bevindt zich op ongeveer 10 minuten rijden, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Basisscholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden, evenals diverse OV-voorzieningen. De woning is goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Roermond. Hierdoor geniet u van een landelijke woonomgeving zonder in te leveren op de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Entree: Het ruime erf biedt volop parkeergelegenheid. De voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. Bij binnenkomst arriveert u in de royale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de badkamer, de kantoorruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Deze lichte en ruime woonkamer is het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de tuin. Hier is voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren, terwijl er ook ruimte overblijft voor een eethoek. De woonkamer is afgewerkt met vloertegels en beschikt over een airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Keuken: Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingedeeld met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergmogelijkheden. De keuken is instapklaar, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken. Bijkeuken: Extra bergruimte is te vinden in de bijkeuken. Hier is plaats voor voorraadkasten en huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is in deze ruimte ook een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Kantoorruimte/ slaapkamer: Naast de hal bevindt zich een extra kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte. De rustige ligging aan de voorzijde van de woning maakt dit een fijne plek om ongestoord te werken of een creatieve invulling aan te geven. Sanitair: De badkamer, gelegen op de begane grond, is modern en volledig betegeld. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. De strakke afwerking en de functionele indeling zorgen voor een luxe uitstraling. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte bevinden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische indeling van deze woonlaag. Slaapkamers: Drie goed afgewerkte slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubilair. Ondanks het schuine plafond is er overal een goede stahoogte, waardoor de ruimtes optimaal benut kunnen worden. Buitenruimte: De achtertuin is royaal en groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging zorgt voor veel zonuren, waardoor er diverse plekken zijn om een terras te creëren. Of u nu wilt ontspannen in de zon of een moestuin wilt aanleggen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is volledig ingericht met een keuken, een woonkamer en een berging. Een ideale ruimte voor gastenverblijf, hobby’s of extra opslag. Tuinhuis: Naast het bijgebouw is er ook een charmant tuinhuis aanwezig. Deze sfeervolle ruimte is perfect als plek om te ontspannen of in te richten als atelier of buitenverblijf. Hier kunt u zich even helemaal terugtrekken en genieten van de rust. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en potentieel - Vier slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met airco - Open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad - Ruime achtertuin met veel zonuren - Bijgebouw met keuken, woonkamer en berging - Tuinhuis als extra ontspanningsruimte - Voorzien van 26 zonnepanelen (huurovereenkomst bijna afgekocht) - CV-ketel Remeha (2022) - Dakisolatie & dubbel glas - Energielabel C - Rustige ligging in een groene omgeving - Goede bereikbaarheid naar steden en voorzieningen De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.