Prinses Margrietstraat 116096 AX GrathemKern Grathem

Midden in de dorpskern van Grathem ligt deze keurig onderhouden bungalow met een praktische en overzichtelijke indeling. De woning is altijd met zorg bewoond en dat zie je terug in de staat van onderhoud. Op onderdelen is het geheel wat gedateerd, wat juist mogelijkheden biedt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De indeling is prettig en logisch, met een riante woonkamer aan de straatzijde, een opvallend ruime keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een separate toiletruimte. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is de woning bovendien levensloopbestendig. Aanvullend beschikt de woning over een garage, een extra berging en een fijne overkapping die het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. De tuin is recent opnieuw aangelegd en combineert een groene uitstraling met weinig onderhoud. De ligging is ideaal: rustig wonen midden in Grathem en goede verbindingen richting de omliggende plaatsen. Begane grond Je komt binnen in de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een karakteristiek oud Hollands balkenplafond dat direct sfeer geeft. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische muurkast en de toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De woonkamer (ca. 35,8 m²) is ruim. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Ook hier komt het oud Hollands balkenplafond terug, wat de ruimte een herkenbare uitstraling geeft. De woonkamer is voorzien van airconditioning en rolluiken. De open haard vormt een duidelijk middelpunt in de ruimte en maakt het geheel compleet. De gesloten keuken (ca. 11,8 m²) is praktisch ingericht en eveneens voorzien van airconditioning. De eiken keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en een combioven. De dubbele spoelbak biedt extra gebruiksgemak. In een muurkast is de cv-ketel netjes weggewerkt. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en heeft directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte extra prettig maakt. De tweede slaapkamer beschikt over vaste muurkasten en eveneens een elektrisch rolluik. Beide kamers zijn goed van formaat en breed inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 3,8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 (ca. 10,3 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,0 m²). Buitenruimte Grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping (ca. 16,3 m²) die zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Dankzij deze overkapping loop je droog naar de berging en garage. Het is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, beschut tegen zon en regen. De tuin is netjes onderhouden en ingericht met een terras, fraai aangeplante borders en beplanting. Het geheel oogt verzorgd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven zonder dat het onderhoud te intensief wordt. Berging De berging (ca. 7,6 m²) is handig voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag bij de hand houdt maar niet in huis wilt bewaren. Garage De garage (ca. 17,5 m²) is zowel via de overkapping in de tuin als via de oprit bereikbaar. Aan de opritzijde is de garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, waardoor het mogelijk is om hier een auto te stallen. De garage biedt daarnaast extra bergruimte. Op de ruime oprit is ruimte voor het parkeren van circa drie auto’s, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Levensloopbestendige bungalow; - Airconditioning aanwezig; - Gedeeltelijk elektrische rolluiken; - Overkapping grenzend aan woning, berging en garage; - Garage met elektrische sectionaalpoort; - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin.