Severinusstraat 66096 BS GrathemKern Grathem

Ruimte, licht en een doordachte indeling komen in deze verrassend ruime woning mooi samen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met eetkamer, een moderne badkamer, een bijkeuken met extra toegang tot boven én een verzorgde tuin is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zowel binnen als buiten is alles netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Dankzij de serre aan huis, een vrijstaande berging met een overkapping en een ruime carport biedt ook het buitenterrein veel praktische extra’s. Een ideale woning voor een gezin, thuiswerker of iemand die net wat meer ruimte zoekt dan gemiddeld. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer (ca. 40,0 m²) in. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en vormen samen een riante leefruimte. De schuifpui biedt direct toegang tot de serre in de tuin – ideaal voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De gesloten keuken (ca. 13,2 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de keuken en de carport bereik je de voormalige garage, die nu dienstdoet als bijkeuken. De bijkeuken (ca. 16,7 m²) is praktisch ingericht met een gootsteen, witgoedaansluitingen en kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een trapopgang welke toegang geeft tot één slaapkamer op de eerste verdieping. De hele begane grond is voorzien van een tegelvloer, waarbij alle ruimtes – met uitzondering van de bijkeuken – zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer. Drie slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale overloop. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de bijkeuken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De moderne badkamer (ca. 9,4 m²) is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, inloop-regendouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,3 m²), voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²). Slaapkamer 3 (ca. 10,3 m²). Slaapkamer 4 (ca. 8,8 m²), welke toegankelijk is via de trapopgang in de bijkeuken. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot een technische ruimte waar de combiketel is geplaatst. Daarnaast is hier nog een volwaardige vijfde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen. Slaapkamer 5 (ca. 10,0 m²). Buitenruimte en berging De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en een grasgazon. Achter in de tuin staan twee bergingen en een overkapping. De grote berging (ca. 14,3 m²) beschikt over handige muurkasten. De kleine berging (ca. 4,1 m²) is afsluitbaar met een rolluik. Deze ruimtes zijn perfect als opslag, werkplaats of hobbyruimte. Serre en carport Direct aan de achterzijde van de woning ligt een royale serre(ca. 12,7 m²), voorzien van glazen schuifwanden. Een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met een carport (ca. 16,1 m²) die is uitgerust met twee lichtkoepels. Dit zorgt niet alleen voor beschutting, maar ook voor aangenaam daglicht en een open uitstraling. Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers; - Verzorgde tuin met een serre en bergingen; - De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van ca. 2 á 3 auto’s.