Havenstraat 145361 EK GraveBinnenstad-Grave

Aan de rand van de binnenstad van Grave ligt dit netjes onderhouden hoekappartement op de begane grond, met vrij uitzicht op de jachthaven en een zonnig terras op het westen. De lichte woonkamer, open keuken en verzorgde afwerking zorgen direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Dankzij de rustige ligging, de gezamenlijke binnentuin en alle voorzieningen op korte afstand woon je hier verrassend comfortabel. Ook praktisch is alles goed geregeld, van lift en videofooninstallatie tot een eigen berging op de begane grond. Een appartement dat rust, licht en gemak moeiteloos samenbrengt. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 89 m²; - Bouwjaar: 2003; - Bijdrage VvE: ca. € 144,- per maand. - Energielabel A (geldig t/m 25-02-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op. De ruime entree geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een prettig, open ontvangst. In de woonkamer stroomt het daglicht royaal naar binnen dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen met fraai uitzicht over de jachthaven. Een levendig maar ontspannen uitzicht dat ieder seizoen iets anders laat zien. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met onder meer een keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Terwijl de zon langzaam richting het westen zakt, vormt het terras aan de voorzijde een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die flexibel zijn in te delen; ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte én een praktische binnenberging met witgoedaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Ook buiten het appartement is het wooncomfort goed doordacht. Bewoners maken gebruik van een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin waar rust en groen centraal staan. De eigen externe berging op de begane grond biedt extra opslagruimte en dankzij de liftinstallatie is het complex toegankelijk en comfortabel voor jong en oud. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement op de begane grond; - Volledig geïsoleerd en comfortabel woonklimaat; - Stukje grond aan voorzijde van het appartement is van de gemeente. Het is toegestaan om dit te gebruiken als terras; - Gezamenlijke zonnige binnentuin aan de achterzijde van het complex; - Eigen berging op de begane grond en centrale entree met lift en videofoon; - Direct bij de woning parkeer je in de blauwe zone, eventueel met een bewonersvergunning welke eenvoudig is aan te vragen via de gemeente. Op korte loopafstand vind je ook ruime gratis parkeergelegenheid; - Bijbehorende VVE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien. De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig wonen aan de rand van het historische centrum van Grave, met winkels, horeca, supermarkten en wandelroutes op korte afstand. Appartementen op deze locatie, met uitzicht op de haven én een begane grond ligging, komen zelden beschikbaar. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en sfeer.