Infirmerie 155361 EL GraveBinnenstad-Grave

Wonen in hartje Grave, gelijkvloers en instapklaar Midden in het historische centrum van Grave ligt dit comfortabele en volledig gerenoveerde appartement. Alles gelijkvloers, met een privéterras aan een rustige binnentuin, een zeldzame combinatie van stads wonen en serene rust. Dankzij de entree op straatniveau is dit een levensloopbestendige woning, perfect voor wie toekomstgericht én stijlvol wil wonen. Licht, modern en tot in de puntjes verzorgd. Kom binnenkijken en voel de sfeer zelf. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 74 m²; - Bouwjaar: 1996; - Energielabel B (geldig tot 19-09-2029); - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 154,72; - Aanvaarding: in overleg. Indeling Je stapt zo het centrum van Grave in met gezellige terrasjes, winkels en historie aan je voeten, maar zodra je de voordeur van Infirmerie 15 opent, komt de rust je tegemoet. De hal is breed en uitnodigend, met direct zicht op de lichte woonkamer. Grote ramen vangen het daglicht, terwijl de moderne siergrindvloer zorgt voor een strak en verzorgd geheel. Alles op één niveau, alles af. De keuken is modern en open, met ruimte om te koken en te verbinden. De badkamer is in 2020 vernieuwd, fris en eigentijds met inloopdouche en comfortabele indeling. De twee slaapkamers bieden flexibiliteit: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer voor logés, werk of hobby. Via de openslaande deur stap je het terras op, een verborgen plekje aan een sfeervolle binnentuin, gericht op het zuiden. Hier start je de dag in de zon, of sluit je de avond af in alle rust. Dankzij de isolatie (dak, spouw, dubbel glas), het energielabel B en de recente schilderbeurt van de houten kozijnen (2022) is het hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam wonen. Met een lift in het gebouw, een actieve VvE en alle voorzieningen op loopafstand, is dit appartement een zorgeloze keuze. Geen traplopen, geen kluslijst, gewoon verhuizen en genieten. Bijzonderheden - Het appartement betreft een beschermd stadsgezicht; - Volledig gerenoveerd in 2020: keuken, badkamer, afwerking; - Volledig geïsoleerd (dak, muren, glas); - Lift, inpandige berging en gezamenlijke fietsenstalling; - Direct bij de woning parkeer je in de blauwe zone, eventueel met een bewonersvergunning welke eenvoudig is aan te vragen via de gemeente. Op korte loopafstand vind je ook ruime gratis parkeergelegenheid; - De Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; - VvE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien; Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Infirmerie 15 jou te bieden heeft.