Infirmerie 35361 EL GraveBinnenstad-Grave

Bijzonder wonen in het hart van historisch Grave! Leuk, licht en speels ingedeeld appartement met mooie doorkijkjes naar de centrumstraten, fijn balkon op het zuiden en 2 slaapkamers en energielabel A. Je hebt je eigen opgang op de eerste verdieping, met trap of lift te bereiken. Het appartement is goed onderhouden en op korte termijn te aanvaarden. Alle winkels, gezellige restaurantjes, de jachthaven aan de Maas en het openbaar vervoer zijn onder handbereik. INDELING Kelder De gemeenschappelijke kelder met fietsenstalling en een privéberging ligt onder een ander gebouw. De kelder is bereikbaar via de trap/lift vanuit het algemene trappenhuis of vanaf de binnenhof achter de kerk. Begane grond Verzorgde, centrale entree met bel-/video installatie en elektrische deuropener. Naast de voordeur vind je de lift en het trappenhuis. Woonverdieping op de eerste verdieping Entree, meterkast en inbouwkast met CV-ketel (Nefit, 2013). Lichte woonkamer met laminaatvloer en een niveauverschil van 3 treden naar de halfopen keuken. Je kunt vanuit de woonkamer ook de keuken bereiken met een stoellift. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie; de oven (2021) en afzuigkap en kraan zijn in 2021 vernieuwd) en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met zicht op de Bagijnenstraat en de Lunette. Twee slaapkamers, badkamer met toilet, douche, vaste wastafel en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden/overig Energielabel A. Ligging in een sfeervol, markant complex van de vermaarde architect Erskine in hartje Grave. Het appartement valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht en is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen, dak- en spouwisolatie en isolerende beglazing. Diverse ramen zijn voorzien van zonnescreens. Er is een aparte berging in de gezamenlijke kelderruimte. Parkeren kan middels een parkeervergunning van de gemeente Grave. Servicekosten 2025 bedragen € 137,16 per maand. BINNENSTAD De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.