Infirmerie 55361 EL GraveBinnenstad-Grave

Unieke poortwoning in hartje Grave, direct bij de winkels, restaurants en terrassen en op loopafstand van de haven en de Maas. Dit vrij liggende appartement op de tweede verdieping biedt een riante woonkamer (ca.65 m2) en magnifiek uitzicht door de erkers, zowel richting de Markt als de haven Het appartement heeft een niet alledaagse, maar wel functionele indeling met in de woonkamer een aparte werk- of eethoek, weer met uitzicht op het gezellige stadshart. De keuken is min of meer afgescheiden en voorzien van alle inbouwapparatuur, met aansluitend een balkon. Het appartement is voorzien van airco en heeft energielabel A. De woning is een onderdeel van het markante appartementencomplex Infirmerie met een intieme binnenhof, gebouwd rondom de oude kerk en ontworpen door architect Erskine. Toegang naar het appartement is via een goed onderhouden afgesloten entree met lift voor slechts 5 appartementen. INDELING Kelder Gemeenschappelijke kelder met fietsenstalling en een privéberging. De kelder is bereikbaar via de trap/lift vanuit het algemene trappenhuis of vanaf de binnenhof achter de kerk. Begane grond Verzorgde, centrale entree met bel-/video-installatie en elektrische deuropener. Naast de voordeur vind je de lift en het trappenhuis. Woonverdieping op de tweede verdieping Entree, hal, meterkast en inbouwkast met CV-ketel (Nefit, 2013). Riante woonkamer (circa 65 m2) met dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en gebouwd als overkluizing/poortgebouw over de straat. Aan de voorzijde prachtig zicht op de Markt, St. Elisabethkerk en omliggende straten van Grave. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en airconditioning. De halfopen keuken ligt 2 treden lager en heeft diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, magnetron, vaatwasser) en toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten met zicht op de Bagijnenstraat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel met meubel, witgoedaansluitingen en vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden/overig Gelegen in een sfeervol, markant complex van de vermaarde architect Erskine, in het hart van Grave. Beschermd stads-en dorpsgezicht. Het appartement is optimaal geïsoleerd met dak- en spouwisolatie en isolerende beglazing in hardhouten ramen en kozijnen. Diverse ramen zijn voorzien van zonnescreens. Parkeren kan met een parkeervergunning van de gemeente Grave. De servicekosten bedragen € 195,49 per maand. BINNENSTAD De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.