Koninginnedijk 2145361 CR GraveBinnenstad-Grave

U bent van harte welkom op een open huis! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. • Donderdag 27 november van 15:30 tot 16:30 uur • Maandag 1 december van 09:30 tot 10:30 uur CATHARINAHOF - Appartement gelegen 3e verdieping met vrij zicht. Op zithoogte kijkt u vanaf het balkon uit op de levendigheid van o.a. de Maas en de jachthaven. Catharinahof; Wonen, zorg, ontspanning en plezier lopen in Catharinahof naadloos in elkaar over. Dat maakt Catharinahof niet alleen uniek, maar tegelijk ook heel dichtbij. Een plek zoals het leven bedoeld is: dynamisch en waarin de hele Graafse gemeenschap doorklinkt. Waar verbinding wordt gemaakt tussen mensen. Wonen nabij het water met het centrum en de haven op een steenworp afstand. We komen Catharinahof binnen via de hoofdingang waar zich direct de receptie en het restaurant met uitzicht over de haven bevinden. Het gebouw omvat naast koop- en huurappartementen onder meer een theater, vergaderruimtes, een kapsalon, een fysiotherapeut, kinderopvang en enkele gastenkamers voor bezoek dat wil overnachten. Vanuit het restaurant, Grand Café en terras heb je prachtig uitzicht over de jachthaven van Grave. Daarnaast is Catharinahof gelegen tussen diverse wandel- en fietsroute knooppunten. In het restaurant zie je behalve de eigen bewoners ook deelnemers aan activiteiten, trainingen en cursussen, medewerkers, familieleden die op bezoek zijn en passanten die neerstrijken. Het appartement is op de begane grond gelegen met prachtig uitzicht over de haven. Achter de voordeur treffen we de hal aan met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. Wat meteen opvalt in de woonkamer is de enorme lichtinval. tevens bevind zich hier ook de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u via de hal zeer ruime slaapkamers, waar we ook hier weer van het prachtige uitzicht genieten. Tevens hebben we via de slaapkamer toegang tot de volledig rolstoel vriendelijke badkamer met faciliteiten als douche, wasbak en het toilet. Via de hoofdslaapkamer is het balkon te bereiken alwaar we heerlijk kunnen genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht op de haven en de Maas. In de parkeerkelder hebben we de vaste opstelplaats voor de auto en de aparte berging. Bijzonderheden: - De maandelijkse VVE-bijdrage (begroting 2025) bedragen € 287,80 (woning: € 221,52, berging € 17,14, parkeren € 49,14) excl. voorschot stookkosten. - Voorschot stookkosten: € 85,- per maand - Energielabel A++ - In de koopovereenkomst zal de volgende NVM-clausule opgenomen worden: uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen; - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss. - Wanneer men een appartement koopt in het gebouw Catharinahof, is de zorgsituatie en zorginkoop vergelijkbaar met die in een willekeurige andere woning in een woonwijk. Het wonen in een koopwoning in Catharinahof biedt niet meer en/of snellere toegang tot zorg. Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.