Koninginnedijk 2165361 CR GraveBinnenstad-Grave

CATHARINAHOF - Appartement met vrij zicht. Op zithoogte kijkt u vanaf het balkon uit op de levendigheid van o.a. de Maas en de jachthaven. Catharinahof; Wonen, zorg, ontspanning en plezier lopen in Catharinahof naadloos in elkaar over. Dat maakt Catharinahof niet alleen uniek, maar tegelijk ook heel dichtbij. Een plek zoals het leven bedoeld is: dynamisch en waarin de hele Graafse gemeenschap doorklinkt. Waar verbinding wordt gemaakt tussen mensen. Wonen nabij het water met het centrum en de haven op een steenworp afstand. We komen Catharinahof binnen via de hoofdingang waar zich direct de receptie en het restaurant met uitzicht over de haven bevinden. Ook bevinden zich hier o.a. de kapper en de theaterzaal. Met de lift (of zo mogelijk met de trap) gaan we naar de 3e verdieping waar we via het atrium de voordeur van het appartement aan de Koninginnedijk 216 bereiken. Het appartement is gunstig gelegen met prachtig uitzicht over de haven. Achter de voordeur treffen we de hal aan met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. Wat meteen opvalt in de woonkamer is de enorme lichtinval. tevens bevind zich hier ook de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u via de hal zeer ruime slaapkamers, waar we ook hier weer van het prachtige uitzicht genieten. Tevens hebben we via de slaapkamer toegang tot de volledig rolstoel vriendelijke badkamer met faciliteiten als douche, wasbak en het toilet. Via de hoofdslaapkamer is het balkon te bereiken alwaar we heerlijk kunnen genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht op de haven en de Maas. In de parkeerkelder hebben we de vaste opstelplaats voor de auto en de aparte berging. Bijzonderheden: - De maandelijkse VVE-bijdrage (begroting 2024) bedragen € 268,70 (woning: € 213,94, berging € 14,16, parkeren € 40,60) excl. voorschot stookkosten. - Voorschot stookkosten: € 85,- per maand - Energielabel A - In de koopovereenkomst zal de volgende NVM-clausule opgenomen worden: uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen; - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss. - Wonen, zorg, ontspanning en plezier in één gebouw verenigd. - Wanneer men een appartement koopt in het gebouw Catharinahof, is de zorgsituatie en zorginkoop vergelijkbaar met die in een willekeurige andere woning in een woonwijk. Het wonen in een koopwoning in Catharinahof biedt niet meer en/of snellere toegang tot zorg. Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.