Rogstraat 415361 GP GraveBinnenstad-Grave

Karaktervol appartement met verrassend veel ruimte, midden in het historische hart van Grave! Stel je eens voor: je wordt wakker in een sfeervol appartement vol karakter, terwijl het ochtendlicht door de hoge ramen naar binnen valt. Buiten komt het centrum van Grave langzaam tot leven. Je loopt op je gemak naar de bakker voor verse broodjes, drinkt een kop koffie aan de keukentafel en geniet later op de dag van een drankje op je eigen royale dakterras. En heb je zin in wat gezelligheid? Dan wandel je zo naar een van de sfeervolle terrasjes of restaurants om de hoek. Een plek waar je volop geniet van de gezelligheid om je heen en waar je iedere dag weer met een fijn gevoel thuiskomt in je eigen (t)huis! Achter de karakteristieke gevel van dit pand schuilt een appartement dat je blijft verrassen. Hoge ramen, prachtige houten balkenplafonds, een sfeervolle open haard en authentieke details geven iedere ruimte een eigen verhaal. Samen zorgen ze voor een warme, karaktervolle sfeer die je niet zomaar ergens anders vindt. Het zijn juist die authentieke elementen, samen met de speelse indeling en verrassende hoeveelheid ruimte, die dit appartement zo aantrekkelijk maken. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische inloopkast, diverse multifunctionele ruimtes en een royaal dakterras biedt dit appartement bovendien volop mogelijkheden. Misschien droom je van een gezellige woonkeuken waar vrienden en familie graag aanschuiven, een fijne werkplek aan huis of een sfeervolle slaapkamer waar je op zondagochtend het liefst nog even blijft liggen. Hier kun je je eigen ideeën tot leven brengen en stap voor stap een fijn (t)huis creëren dat helemaal bij je past. En dan die ligging! Je woont midden in het sfeervolle centrum van Grave, waar karakteristieke gevels, gezellige straatjes en leuke winkels en horecagelegenheden het straatbeeld bepalen. Even spontaan lunchen, een terrasje pakken of een heerlijke wandeling maken langs de Maas: het ligt allemaal binnen handbereik. Hier geniet je van de levendigheid en gezelligheid van het stadje, met je eigen sfeervolle plek om thuis te komen. Achter deze gevel valt zoveel meer te ontdekken dan je aan de buitenkant zou verwachten. Iedere verdieping heeft zijn eigen charme en overal kom je authentieke details en verrassende ruimtes tegen. Het is een appartement dat uitnodigt om verder te kijken, mogelijkheden te zien en alvast weg te dromen over hoe jij hier zou willen wonen. We nemen je graag mee door de verschillende ruimtes, zodat je zelf kunt ontdekken wat deze plek allemaal te bieden heeft! Begane grond Al bij aankomst valt de fraaie gevel van het pand op. Het klassieke metselwerk, de grote raampartijen en de karakteristieke entree passen helemaal bij de historische uitstraling van de Rogstraat. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier begint meteen het bijzondere karakter van het pand zichtbaar te worden. Via het trappenhuis bereik je de hoger gelegen woonverdiepingen van het appartement. Het is een binnenkomst die nieuwsgierig maakt naar wat er boven allemaal te ontdekken valt. En geloof ons, dat is heel wat! Eerste verdieping Eenmaal boven merk je pas echt hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. De eerste verdieping vormt het hart van het appartement en verrast met sfeervolle leefruimtes, prachtige authentieke details en een indeling die volop mogelijkheden biedt om hier een fijn (t)huis te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Een heerlijke plek met grote ramen die zorgen voor prettig daglicht en een mooi uitzicht op de karakteristieke gevels aan de overzijde. Het lichte balkenplafond geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling en vormt samen met de karakteristieke open haard een fraai geheel. Je ziet het al helemaal voor je: een comfortabele zithoek, een gezellige avond met vrienden of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag. Dit is een ruimte met sfeer! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken. En wat een fijne ruimte is dit! De lange keukenopstelling biedt volop kast- en werkruimte en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De lichte keukenkasten combineren mooi met de houtkleurige vloer en de zichtbare plafondbalken. Wat vooral opvalt, is de openheid van deze ruimte. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt het daglicht prettig naar binnen. Er is bovendien voldoende plek voor een royale eettafel, waardoor je hier een heerlijke woonkeuken kunt creëren. Een plek voor een uitgebreid ontbijt op zondagochtend, gezellig samen koken of nog even natafelen met een goed glas wijn. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime dakterras. Daarmee lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Zodra het weer het toelaat, zet je de deur open en geniet je van het buitenleven midden in het stadje. Direct naast de woonkamer ligt een royale slaapkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een heerlijke lichtinval en geeft het donkere houten balkenplafond de kamer een warme, authentieke uitstraling. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Stel je eens voor: op een rustige zondagochtend wakker worden, het daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt en nog even heerlijk blijven liggen. Een sfeervolle plek om de dag ontspannen te beginnen! Verder vind je op deze verdieping een praktische walk-in closet met volop kastruimte. Een fijne toevoeging voor iedereen die graag zijn kleding en spullen overzichtelijk opbergt. De badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel met twee wasbakken. De combinatie van lichte wanden, donkere lambrisering en het houten plafond geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen, je op je gemak klaar te maken of je na een drukke dag even op te frissen. Ook hier zorgen de bijzondere details voor een eigen sfeer, helemaal passend bij de uitstraling van het appartement. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping blijft het appartement verrassen. Hier vind je nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De schuine dakvlakken, zichtbare houten balken en speelse indeling geven deze verdieping een heel eigen karakter. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige afmeting en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan fijne kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkplek aan huis. De karakteristieke balkenconstructie is hier nadrukkelijk aanwezig en geeft de ruimtes een warme, authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van deze verdieping vind je eerst een gang die tevens dienst kan doen als praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar niet direct in het zicht wilt hebben. Vanuit deze ruimte bereik je de vierde slaapkamer. Ook deze kamer biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, hobbyruimte of een rustige werkplek die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer. Deze heeft een heel andere uitstraling dan de badkamer beneden. Hier zorgen de groene houten balken, de schuine dakvlakken en de lichte houten afwerking voor een bijzondere sfeer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen in een warm bad! Zolder En alsof het appartement nog niet ruim genoeg is, is er ook nog een zolderverdieping aanwezig. Deze bevindt zich onder de karakteristieke kap van het pand en is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij deze twee toegangen is de zolder vanuit verschillende ruimtes bereikbaar. De zolder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne extra ruimte die het appartement nog veelzijdiger maakt! Dakterras Midden in het centrum wonen én beschikken over een royaal dakterras? Bij Rogstraat 41 kan het! Aan de achterzijde van het appartement ligt een verrassend ruim dakterras. Een heerlijke buitenplek waar je even helemaal loskomt van de dagelijkse drukte, terwijl het bruisende centrum zich op slechts een steenworp afstand bevindt. Het terras biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te richten. Zie je het al voor je? Een grote eettafel om op een mooie zomeravond met vrienden te barbecueën, een gezellige loungehoek om rustig een boek te lezen en een aantal mooie plantenbakken die het geheel wat extra groen en sfeer geven. Door de ligging tussen de karakteristieke bebouwing van het historische centrum heeft het terras bovendien een bijzondere sfeer. Je kijkt uit op de omliggende gevels en daken en ervaart hier op een heel andere manier de charme van Grave. Het fijne is dat je buiten kunt zitten zonder dat je daarvoor eerst het centrum uit hoeft. Even met een kop koffie naar buiten, uitgebreid lunchen in de frisse lucht of na het werk nog genieten van een ontspannen avond: het kan hier allemaal. En met zoveel ruimte kun je er echt je eigen heerlijke buitenplek van maken! Ligging Wonen aan de Rogstraat betekent genieten van alles wat het historische centrum van Grave zo bijzonder maakt. Zodra je de deur uitstapt, word je omringd door karakteristieke gevels, sfeervolle straatjes en de gezellige levendigheid van dit charmante vestingstadje. Een plek waar historie en gezelligheid samenkomen en waar je iedere dag opnieuw het bijzondere karakter van Grave ervaart. Voorzieningen zijn volop op loopafstand te vinden. Winkels, supermarkten, eetgelegenheden en gezellige cafés liggen dichtbij. Even een boodschap doen, spontaan ergens lunchen, met vrienden een terrasje pakken of na het eten nog een rondje door het centrum wandelen: het hoort hier allemaal bij het dagelijkse leven. Ook de Maas hoort onlosmakelijk bij Grave en draagt bij aan de bijzondere sfeer van het stadje. Een fijne omgeving voor een wandeling met het gezin, een rondje met bezoek of gewoon om even naar buiten te gaan. Grave ligt centraal tussen Nijmegen, Uden en Oss. De A73, A50 en A59 zijn op korte afstand bereikbaar en ook met het openbaar vervoer kun je goed uit de voeten. Vanuit Grave zijn er onder meer rechtstreekse busverbindingen richting Nijmegen en Uden. Ook aan dagelijkse voorzieningen ontbreekt het niet. In en rondom Grave zijn basisscholen, voortgezet onderwijs, een huisarts, apotheek en diverse sport- en verenigingsmogelijkheden aanwezig. Dat maakt Grave niet alleen sfeervol, maar ook een praktische plek om te wonen met een gezin. Wie graag de natuur opzoekt, kan in de omliggende dorpen Velp, Escharen en Gassel volop wandelen en fietsen. De combinatie van bosrijke gebieden, rivier de Maas en verschillende plassen maakt de omgeving bovendien aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en waterrecreatie. Een middag fietsen, wandelen met familie of op een zomerse dag richting het water: ook buiten de stad is er genoeg te beleven. Highlights - Karakteristiek appartement - Sfeervol (t)huis met authentieke uitstraling en grote raampartijen - Verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden - Verdeeld over twee woonlagen - Sfeervolle woonkamer met open haard - Ruime keuken met veel daglicht - Vier slaapkamers - Extra multifunctionele ruimtes - Walk-in closet - Twee badkamers - Prachtige authentieke elementen zoals houten balken, schouwen en karakteristieke raamverdelingen - Royaal dakterras - Zolder die vanuit twee ruimtes bereikbaar is - Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak en wensen in te richten - Winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Maas op loopafstand - Een bijzondere combinatie van historische charme, sfeer en ruimte