Scheerestraat 115361 GS GraveBinnenstad-Grave

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping bevindt zich in het hart van Grave, waar het sfeervolle stadsleven en het comfort van centraal wonen samenkomen. Het is ideaal voor wie optimaal wil genieten van alles wat het historische centrum te bieden heeft. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats in de kelder te kopen. INDELING Centrale entree met belplateau, brievenbussen, lift, trappenhuis, toegang tot de parkeerplaatsen, bergingen, fietsenstalling en een plateaulift voor de fietsen in de kelder. Woonverdieping appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in een gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, openslaande deuren, een videofoon en een balkon, gelegen op het noordwesten. De open keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron). De badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Het appartement heeft twee slaapkamers. In de functionele berging vind je de warmte-terugwin-installatie, de witgoedaansluitingen en CV-ketel (Intergas 2013). Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer, in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Door het ontbreken van dorpels is elke ruimte goed toegankelijk. Bijzonderheden/overig Het pand valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht. De berging bevindt zich in de kelder. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats (nr. 93) in de kelder te kopen voor € 20.000 k.k. Zo is je auto altijd veilig en binnen handbereik. De VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt momenteel € 107,17 per maand, voor de parkeerplaats € 26,48 per maand. Het toegangshek van de garage is een geluidsarm rolhek met afstandsbediening. De hellingbaan heeft vloerverwarming ter voorkoming van gladheid in de winter. Binnenstad De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.