Airborneplein 225361 CB GraveMars

Wegens de grote belangstelling voor deze woning worden er geen nieuwe bezichtigingsaanvragen meer in behandeling genomen. Maak je persoonlijke zoekprofiel aan via onze website, dan houden we je graag op de hoogte van ons aanbod. Mooie kans voor starters! Aantrekkelijke tussenwoning met vrij uitzicht op een groenstrook en een rustige ligging in de kindvriendelijke en groene wijk "De Mars". De woning heeft een nette open keuken en een lichte woonkamer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping heeft een dakkapel met nokverhoging wat zorgt voor een ruime derde slaapkamer. Vrij gelegen achtertuin met veel privacy. Een supermarkt, scholen en het historisch centrum van Grave zijn op loopafstand en ook het buitengebied is onder handbereik.  Starters opgelet: Op basis van de gemeentelijke verordening kun je in beginsel een starterslening krijgen voor woningen tot maximaal de NHG-grens. Voor 2025 is dat bedrag bepaald op € 450.000,-. Afhankelijk van toetsing door SVn bedraagt de Starterslening maximaal 20% tot een bedrag van maximaal € 45.000,-. Financiering met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is in beginsel ook voor deze woning mogelijk. INDELING Begane grond Hal met meterkast, kelderkast en toilet met fonteintje. De laminaatvloer in de hal en de trapbekleding is recent vernieuwd. Lichte woonkamer met massieve parketvloer en grote schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met natuurstenen aanrechtblad, verschillende inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser) en een loopdeur naar de achtertuin.  Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon gelegen op het noorden. Ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige aparte witgoedruimte. Op de gehele eerste verdieping ligt pvc-laminaat. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met kastenwand, voorzien van Cv-ketel (Nefit TrendLine ll HR, 2024) en mechanische ventilatie-unit. De dakkapel loopt vanuit de nok  bijna over de volledige breedte van de verdieping. Ruime en lichte derde slaapkamer met laminaatvloer en extra opbergruimte. Buiten Zonnige verzorgde en besloten achtertuin op het zuiden met een vrijstaande, stenen en geïsoleerde berging. Tussen de berging en de keuken is het onder de overkapping heerlijk toeven. Daarnaast vind je in de tuin een houten fietsenschuurtje en een achterom.                         Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2018) en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is de trapbekleding vernieuwd. De gevelbekleding aan de achterzijde is uitgevoerd in red cedar met isolatie. De wijk 'DE MARS' De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen zoals supermarkt en openbaar vervoer, makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf vind je een banketbakkerij en op loopafstand bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool.  Een grote supermarkt en de tennisclub vind je ook op korte afstand. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.