Andoornweg 655361 PB GraveDe Stoof

Wat een fijne plek om te wonen! Nette tussenwoning met energielabel A in een blok van drie. Rustige ligging in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk De Stoof. Lichte woonkamer met deur naar de overkapping en achtertuin en open keuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor werkruimte/slaapkamer. Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Park en buitengebied om de hoek. Sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer en supermarkt liggen op loopafstand en het centrum van Grave met alle voorzieningen is binnen 2 km te bereiken. INDELING Begane grond Entree met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar het overdekte terras en de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken met een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, vaste kast met C.V. ketel (Remeha Avanta 35c, 2020). Badkamer met hoog plafond, wastafel, ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond en slaapkamer aan de voorzijde met grote inloopbergkast. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer. Buiten Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom. Bij de voordeur bevindt zich een handige bergkast, voor bijvoorbeeld de kliko. Bijzonderheden/overig De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en is volledig geïsoleerd. Diverse screens. DE STOOF De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en vlakbij een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.