Boreel de Mauregnaultstraat 265361 HG GraveBinnenstad-Grave

Kaart
  • 120 m²
  • 76 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

EEN HISTORISCH JUWEEL IN HET HART VAN GRAVE Stap binnen in de Boreel de Mauregnaultstraat 26 en laat je verrassen door de charme van deze karakteristieke eindwoning. Dit Rijksmonument uit 1901 biedt niet alleen een prachtige voorgevel, maar ook verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen in het historische centrum van Grave, geniet je hier van de rust terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de hoge balkenplafonds die een gevoel van ruimte creëren. De woonkamer is sfeervol en lekker ruim, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De modern landelijke keuken biedt alle moderne gemakken en is de ideale plek om je culinaire vaardigheden te tonen. De combinatie van authentieke elementen en hedendaags comfort maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te vertoeven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op koude ochtenden. Ook is er een apart toilet, eveneens met vloerverwarming. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer nodig hebt. ZOLDER De zolder is een echte blikvanger met zijn prachtige oude balken. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingericht; denk aan extra slaapkamers, een atelier of een speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden je de kans om deze woning helemaal naar jouw hand te zetten. GARAGE De woning beschikt over een garage met nieuwe deuren en verzwaarde balken, ideaal voor het stallen van je auto of als extra bergruimte. Parkeren kan ook met een (goedkope) parkeervergunning in de directe omgeving. DE OMGEVING Grave is een stad vol historie en charme. Het centrum biedt talloze winkels, gezellige terrassen en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maas. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je binnen no-time in omliggende steden bent. Alle voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. KOM LANGS Ben je op zoek naar een woning met karakter en historie, maar met alle moderne gemakken? Dan is Boreel de Mauregnaultstraat 26 in Grave de perfecte plek voor jou. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.625
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE B 1977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Populariteit

6.227x

Bekeken

95x

Bewaard

16-3-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad-Grave

Grave
Inwoners
1.770
Gezin met kinderen
16%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.074

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.