de Quaylaan 405361 KS GraveEsterveld

Grave, een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Deze tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achtertuin op het oosten is gelegen op een fijne locatie in Grave. In de directe omgeving zijn scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt en park op loopafstand. De Quaylaan 40 biedt een prachtige kans voor wie niet terugdeinst voor een kluswoning en op zoek is naar een fijne plek met veel potentie! Indeling Begane grond: Hal, toilet, meterkast en een doorzonwoonkamer met een deur naar de achtertuin. Open keuken met inrichting en eveneens toegang tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en beschikt over een stenen berging met overkapping over de gehele breedte van de tuin. Via deze berging kom je bij het achterpad. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Was/bergruimte. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel. Specificaties: - Bouwjaar 1964 - Inhoud ca. 344 m³ - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Externe bergruimte 17 m² - Perceeloppervlakte ca. 134 m² Kenmerken: - Energielabel C (de woning is deels voorzien gevelisolatie en geheel van dakisolatie en isolerende beglazing (behalve het toiletraampje). - Kluswoning met potentie. Bijzonderheden: Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst Deel B en lijst van zaken beschikbaar en worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.