Dokter Kanterslaan 1175361 NC GraveEsterveld

(ge)WOON COMPLEET Welkom bij deze ruime woning met garage in Grave. Hier woon je aan een rustig pleintje, met de Maas en het historische centrum op korte loop- of fietsafstand. Met een diepe tuin, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop lichtinval is dit een ideale gezinswoning, waar binnen en buiten het woonplezier hand in hand gaan. GEZELLIGHEID BINNEN EN BUITEN Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toegangsdeur naar de aangebouwde berging en een toilet. De ruime woonkamer is licht en voorzien van een mooie houten vloer en haard. Binnen is een gezellige zithoek, zit je liever buiten dan kun je via de loopdeur zo de tuin instappen om ook buiten van het terras te genieten. Een trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping. De open keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van je favoriete gerechten. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een handige inbouwkast en toegang tot een balkon, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Alle kamers zijn voorzien van een houtlook vloer. Eén van de kamers is omgebouwd tot kleedkamer. De moderne badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. EXTRA VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je nog meer ruimte tot je beschikking hebt. Hier is een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, perfect te gebruiken als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De voortuin biedt toegang tot de garage met elektrisch rolluik en aangebouwde berging. Achter de woning ligt een diepe tuin met houten tuinhuis en een handige overkapping voor fietsen. Via de vrije achterom kom je uit op een brandgang, wat extra rust en privacy geeft. EROPUIT Deze plek in Grave combineert de rust van een woonwijk met de charme van de omgeving. Om de hoek liggen twee grote vijvers en een mooi wandelpad in het park. Binnen enkele fietsminuten bereik je het historische centrum van Grave en de Maas, waar cultuur, winkels en horeca samenkomen. De dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk halen op 3 minuten loopafstand. GOED TE WETEN - Dak woning vernieuwd in 2021 - nieuwe voorgevel v Keralit met kunststof kozijnen juli ‘25 - HR++ glas - Vloerisolatie in 2025 aangebracht - Gebruik van gemeentegrond aan de achterkant wordt gedoogd. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging, we laten je dit gezellige huis met plezier zien!