Dokter Kanterslaan 35361 NA GraveEsterveld

Fraai gelegen tussenwoning met een carport en stenen berging. De woning is stijlvol ingericht en heeft een moderne uitstraling. De afgelopen jaren zijn de keuken, de badkamer en de kozijnen (kunststof met triple glas) vernieuwd. Aan de voorzijde is er een vrije ligging en aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook. Op loopafstand vind je diverse speeltuintjes, de lagere school en het mooie buitengebied van Grave. Het gezellige centrum van Grave met al haar winkels en horeca ligt op 5 minuten fietsen. De A73 naar Nijmegen - Venlo en de A50 naar Den Bosch - Eindhoven is op 10 autominuten bereikbaar. Aarzel dus niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met modern zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc visgraatvloer. Via de openslaande tuindeur kom je in de heerlijke achtertuin. De moderne en lichte keuken (2023) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een lichte luxe badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de zolder met wasruimte, 2 nieuwe dakramen, de cv-installatie en een grote bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en inductiekookplaat met afzuigkap. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2015. De dakbedekking van de kap is in 2022 vernieuwd en in 2025 van binnenuit geïsoleerd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple glas. Hier geldt nog garantie op. In 2023 zijn zowel de keuken, als de badkamer vernieuwd. Aan de voorzijde is een oprit met carport aanwezig en een stenen berging. De tuin is keurig aangelegd en grenst aan een wandelpad wat leidt naar het nabijgelegen park. Deze eengezinswoning biedt veel ruimte, ligt op een fijne plek in de buurt en op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen terug te vinden. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 268,43 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 342,84 per jaar