Dokter Kanterslaan 345361 NG GraveEsterveld

Prachtige split-level dijkwoning met een inpandige garage en een adembenemend uitzicht over het rivierlandschap van de Maas! Deze gemoderniseerde woning aan de Dokter Kanterslaan 34 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een unieke ligging aan de dijk. Met onder andere een inpandige garage, twee badkamers, meerdere slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit een bijzonder complete woning. Gelegen in een rustige, groene woonwijk aan een doodlopend straatje geniet je hier van optimale privacy en rust. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met bovendien voldoende ruimte voor gasten. Direct bij de woning start het wandelpad richting het buitengebied, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. De woning is speels ingedeeld over vijf niveaus, wat zorgt voor een verrassende en dynamische woonbeleving. Op het eerste niveau vind je de voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s en de toegang tot de inpandige garage/ berging met witgoedaansluitingen. Ook de entree met meterkast bevindt zich hier. Een niveau hoger bevinden zich twee (inpandige) slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. En een gezellige zitkamer aan de achterzijde, vanuit deze zitkamer loop je zo de tuin in met een ruime overkapping. Onder de overkapping is tevens de kelder bereikbaar. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en prachtig gelegen aan de dijk. Op het derde niveau ligt de open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De cv-combiketel is separaat in een praktische kast geplaatst. Een niveau hoger bevindt zich de royale woonkamer met houten vloer, airconditioning (2021), moderne houtkachel en een fenomenaal uitzicht over de Maas, een plek waar binnen en buiten prachtig samenkomen. Op het hoogste niveau is de hoofdslaapkamer te vinden, uitgerust met airconditioning (2021) en een elektrisch rolluik. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafel. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 418,19 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 137,00 per jaar