Dokter Kanterslaan 785361 NH GraveEsterveld

Deze ruime hoekwoning aan de Dokter Kanterslaan in Grave biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een carport is dit een woning met volop mogelijkheden. De woning beschikt daarnaast over onder andere een sfeervolle open haard, rolluiken op de eerste verdieping en airconditioning op één van de slaapkamers. Ook buiten is er voldoende ruimte, met een achtertuin op het oosten, een achterom en een houten berging. Wonen aan de Dokter Kanterslaan betekent wonen in een rustige woonomgeving in Grave. Vanuit de woning zijn verschillende voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar. Het centrum van Grave biedt diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er in en rondom Grave volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m²; - Perceeloppervlakte ca. 145 m²; - Bouwjaar 1981; - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 09-09-2036); - Aanvaarding: in overleg. Omschrijving Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en eethoek. De sfeervolle open haard vormt hierbij een mooie blikvanger. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over praktische werk- en bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Op de slaapkamers zijn daarnaast rolluiken aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig en bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte voor een terras, groen en verschillende zitplekken. De tuin beschikt over een praktische achterom. In de voortuin bevindt zich daarnaast een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. De grond aan de zijkant van de woning en aan de achterzijde van de tuin wordt gebruikt op basis van een bruikleenovereenkomst met de gemeente Land van Cuijk. Hiervoor wordt geen vergoeding in rekening gebracht. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning, rustig gelegen in de wijk Esterveld; - Lichte woonkamer met sfeervolle open haard; - Houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Het houtwerk is in 2023 geschilderd; - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping; - Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning; - Tweede verdieping bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van veel bergruimte; - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein; - De grond aan de zijkant van de woning en aan de achterzijde van de tuin wordt gebruikt op basis van een bruikleenovereenkomst met de gemeente Land van Cuijk. Hiervoor wordt geen vergoeding in rekening gebracht; - Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule. Benieuwd naar deze ruime hoekwoning en de mogelijkheden die de woning en de ligging te bieden hebben? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Dokter Kanterslaan 78 in Grave te bieden heeft.