Dokter Kanterslaan 895361 NB GraveEsterveld

Laat je verrassen door deze goed onderhouden woning, die zich onderscheidt door extra woonruimte en een riante badkamer.  Gelegen nabij een park en speelgelegenheid en op slechts 10 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Grave, scholen en de supermarkt. Ook de Maas en het Gasselse bos liggen op loopafstand, voor ontspanning en natuur in de directe omgeving. De woning heeft overal kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas en Keralit gevelbekleding. De dakbedekking is in 2022 vernieuwd. Kortom: een woning die je gezien moet hebben! INDELING Begane grond Hal met meterkast, toilet met fonteintje en berging met buitendeur. Open keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie, combi-magnetron, afzuigkap en gaskookplaat). De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.  Eerste verdieping Deze verdieping heeft een andere indeling gekregen door het balkon bij de woonruimte te betrekken waardoor een extra slaapkamer is gecreëerd en de badkamer naar de voorzijde van de woning verplaatst kon worden. Je vindt hier nu drie slaapkamers. Op de overloop is een praktische schuifwandkast gemaakt met de witgoedvoorzieningen. Tweede verdieping Vaste trap, ruime overloop met dakkapel, in gebruik als werkruimte. De CV- ketel (Daalderop HR24/50+ CW5, 2010) bevindt zich ook op deze verdieping. Verder een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam.  Buiten Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de voorzijde een carport en oprit met eigen parkeergelegenheid. Bijzonderheden/overig De dakbedekking van de woning is in 2022 vervangen door asbestvrije dakbedekking.  De leidingen in de kruipruimte zijn in 2007 vervangen. Het laatste deel van de achtertuin, ca. 13 m2 is in bruikleen van de Gemeente, met een bruikleenovereenkomst. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.