Essinklaan 35361 JT GraveEsterveld

Op een centrale locatie in een woonwijk, nabij voorzieningen zoals een supermarkt en op loopafstand van het centrum van Grave, staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage. Een huis waar binnenruimte en buitenleven moeiteloos samenkomen. De combinatie van een royale tuin, vier volwaardige slaapkamers en praktische bijgebouwen maakt dit tot een ideale gezinswoning. Dagelijks comfort en een fijne ligging gaan hier hand in hand. Kom ervaren hoe vanzelfsprekend wonen hier voelt! Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Perceloppervlakte: 252 m²; - Bouwjaar 1980; - Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 21-11-2026); - Aanvaarding: in overleg, kan snel. Indeling Zodra de voordeur opent, valt direct de ruimtelijkheid op. De Z-vormige woonkamer creëert een speelse indeling en laat het daglicht rijkelijk binnenvallen. Het zitgedeelte voelt geborgen, terwijl de eethoek moeiteloos overloopt in de open keuken. Hier wordt gekookt, geleefd en samengekomen, een plek waar de dag vanzelf vorm krijgt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, met zicht op de tuin. Buiten opent zich een verrassend royale achtertuin. Door de ligging aan het groen en de aanwezigheid van een achterom ontstaat een gevoel van vrijheid dat in deze prijsklasse zelden zo compleet is. De vrijstaande garage en extra berging bieden volop ruimte voor opslag, hobby of het veilig stallen van een auto. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Het balkon vormt een fijne toevoeging: een plek voor een rustige ochtendstart of een moment in de avondzon. De bovenste verdieping biedt nog eens extra ruimte, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Hiermee groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. De ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, winkels en het historische centrum van Grave liggen op korte afstand, terwijl het aangrenzende park uitnodigt tot wandelen en ontspannen. Hier woont men in een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een ruime hoekwoning op een gunstige locatie met veel potentie! Bijzonderheden - Hoekwoning met veel privacy en lichtinval; - Vrijstaande stenen garage én separate berging met elektra; - Vier ruime slaapkamers en balkon aanwezig; - Zonnige achtertuin met achterom en grenzend aan groen; - Gelegen nabij scholen, supermarkt en diverse speelveldjes. - Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule, ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.