Futenhorst 515361 SE GraveZittert

Modern en comfortabel wonen met een luxe leefkeuken, vier slaapkamers, garage en een heerlijke groene achtertuin! Aan de Futenhorst 51 in Grave staat deze uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1993, welke vanaf 2023 ingrijpend is gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, een garage en een ruime oprit. De groene achtertuin grenst aan een groene omgeving en biedt volop privacy. Met tien zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker welke zorgt voor een prettige lichtinval. De lichte wanden en fraaie visgraatvloer geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, welke in 2023 is vernieuwd en uitgebouwd. De moderne keuken heeft een groot kookeiland en een stijlvolle donkere kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de brede tuindeuren met shutters bereik je direct het terras. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en aansluitend de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en de moderne badkamer (2023). De badkamer is stijlvol afgewerkt met kleurrijke accenttegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, ruimte voor witgoed en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft voldoende plaats voor bijvoorbeeld een bed en een werkplek. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast bergruimte aanwezig. Tuin De ruime achtertuin biedt volop groen en privacy. Direct achter de woning ligt een royaal terras met ruimte voor een gezellige zithoek. Verder is de tuin ingericht met gazon, sierbestrating en groene erfafscheidingen. De volwassen bomen achter het perceel zorgen voor een bijzonder groen uitzicht over het water. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Grave-West, nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het historische centrum van Grave, de Maas en diverse wandel- en fietsroutes zijn goed bereikbaar. Specificaties: Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud woning: 426 m³ Overige inpandige ruimte: 16 m² (garage) Perceeloppervlakte: 252 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: A Bijzonderheden - Uitstekend verzorgde en in 2023 grotendeels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een garage. - Royale en sfeervolle woonkamer met erker, fraaie visgraatvloer en een open verbinding met de moderne leefkeuken. - Luxe keuken uit 2023 met groot kookeiland, stijlvolle kastenwand, diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. - De begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en garage) en brede tuindeuren met shutters, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. - Eerste verdieping met drie verzorgde slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023, voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. - Tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, met een vierde slaapkamer, wasruimte en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. - Ruime, groene achtertuin op het zuidwesten gelegen met royaal terras, gazon, veel privacy en een bijzonder groen uitzicht op de volwassen bomen en water achter het perceel. - Inpandig bereikbare garage, praktische bijkeuken en ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van energielabel A, 10 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond en een Intergas HR-combiketel uit 2013. - Rustige en groene ligging in Grave, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het historische centrum van Grave en de Maas.