G.W. Lovendaalsingel 245361 BL GraveBinnenstad-Grave

Op een van de mooiste plekjes van Grave, omringd door het water, ligt deze unieke twee-onder-een-kapwoning. Rust, groen, ruimte en licht is wat de boventoon voert in dit gezellige huis. Je woont hier op loopafstand van het vestingstadje Grave, waar je winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen vindt. Een supermarkt, bakker, basisschool en speeltuin zijn nog dichter bij huis. Wat een fantastische locatie! De authentieke en goed verzorgde gevel van het huis, met de luiken en de kleine dakkapel, straalt veel charme uit. Hier voel je je echt welkom. Op het perceel – met carport – kun je meerdere auto’s kwijt. Eenmaal binnen word je direct getrakteerd op authentieke details, zoals de glas-in-lood-ramen en -deuren. Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkamer, die dankzij de twee grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht is. De warme houten vloer, de gesloten gashaard en de glas-in-looddetails geven deze ruimte veel karakter. In de praktisch ingerichte keuken vind je alles wat je nodig hebt: een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met diepvries. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer wandel je door naar de mooiste ruimte van het huis: de tuinkamer. De twee zijdes met ramen en de grote lichtstraat laten een zee van licht binnen en je hebt hier een fantastisch uitzicht op het water. In de zomer zet je de drie sets openslaande deuren in de tuinkamer open en betrek je het riante dakterras bij het huis. Hier geniet je van je kopje koffie in de ochtend of een koud drankje op een zomerdag, met uitzicht op het water. De wenteltrap brengt je naar de groene achtertuin die veel privacy biedt en direct aan het water ligt. Hier zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat je altijd een fijne plek hebt om te zitten. Aan de riante steiger kun je je eigen bootje of kano aanleggen. Op de eerste verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft een ensuite badkamer, die ook via de overloop bereikbaar is. Deze is uitgerust met een royaal ligbad en een wastafel. Er is ook een apart toilet op de eerste verdieping. Via een vaste trap kom je op een ruime zolder met slaapkamer, die naar wens verder kan worden ingericht, bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek. Onder het huis wacht nog een verrassing: hier ligt een groot souterrain dat de volledige oppervlakte van het huis beslaat. Hier vind je zeeën aan opbergruimte en een extra badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor wasmachine en de droger. Tevens is hier de inpandige garage en ruimte om de fietsen te stallen. Vanuit het souterrain heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Met de rivier ‘de Graafsche Raam’ aan de voorzijde en de vestinggracht aan de achterzijde is dit met recht een zeer unieke plek om te wonen. Als het in de winter koud genoeg is, kun je vanuit je huis de schaatsen onderbinden. En in de zomer vaar je zo weg met je eigen bootje of kano. Heb jij altijd al aan het water willen wonen en zoek je een huis met veel ruimte? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze woning. Pluspunten: • Uniek gezinshuis gelegen aan het water, zowel aan de voor- als achterzijde • Op loopafstand van het historische stadje Grave • Basisschool, supermarkt en speeltuintjes in de buurt • Prachtige tuinkamer met veel lichtinval • Veel karakteristieke details in huis, zoals glas-in-lood • Riant dakterras met uitzicht op het water • Zeer groene tuin met veel privacy en eigen steiger aan het water • Groot souterrain met veel bergruimte, een extra badkamer, en inpandige garage • Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Zolder met slaapkamer en mogelijkheden tot extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek