Oranje Nassaustraat 55361 CG GraveMars

Deze tussenwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Mars, biedt drie ruime slaapkamers, 6 zonnepanelen (2023) een moderne badkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken. De woning ligt op loopafstand van scholen, een supermarkt, speelveldjes, sportfaciliteiten en het historische centrum van Grave, alles binnen handbereik. INDELING             Begane grond Entree met meterkast, kelderkast, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, voorzien van elektrische plisségordijnen (duette). De halfopen keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron). Daarnaast is er een bijkeuken met witgoedaansluiting, toiletruimte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de tussenruimte, waar de CV-ketel (Intergas HRE, 2024) is geplaatst. Van daaruit heb je toegang tot de moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafel met meubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste een balkon op het oosten heeft en één is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er in de voormalige badkamer een ruim toilet met wastafel. Zolder/tweede verdieping Deze is te bereiken via een vaste trap en biedt veel bergruimte. Met een dakkapel kun je een ruime 4e slaapkamer maken. Buiten De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft een aangebouwde stenen berging en een achterom. Bijzonderheden/overig De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met isolatieglas, en heeft een kunststof voordeur met HR-glas (2024). Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. Het houten dakbeschot is deels geïsoleerd en de gevelbekleding is vervangen door metselwerk. Daarnaast is de dakgoot aan de voorzijde vernieuwd. Verder beschikt de woning deels over spouwmuurisolatie en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De badkamer bevindt zich op de begane grond. GRAVE WEST / DE MARS Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met een basisschool en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De wijk De Mars is een gezellige, kindvriendelijke en verjongende wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en een sterke gemeenschap. Vanuit de Mars kun je prachtige wandelingen maken langs de Hertogswetering en over de dijk naar het buitengebied van Velp. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.