St.Jorisstraat 17-A5361 HC GraveBinnenstad-Grave

Sint Jorisstraat 17a in Grave Wonen in het historische centrum van Grave, met alle voorzieningen binnen handbereik én de charme van een karakteristieke stadswoning? Aan de Sint Jorisstraat 17a vindt u deze verrassend ruime tussenwoning met volop mogelijkheden om er uw eigen plek van te maken. Deze karakteristieke tussenwoning combineert een authentieke uitstraling met een slimme indeling. Met een royale leefkeuken, meerdere slaapkamers en een achtertuin met berging is dit een ideale plek voor starters, doorstromers of (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in het centrum van Grave. Binnen ervaart u verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De indeling biedt alle ruimte om de verschillende vertrekken naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Hier woont u op loopafstand van winkels, horeca en de Maas – waar u ’s ochtends even het stadje in loopt en ’s avonds juist de rust opzoekt. Begane grond; Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de grote raampartij. Hier komt u thuis na een lange dag, ploft u neer op de bank en laat u de drukte van de dag achter u. Overdag zorgt het daglicht voor een prettige, open sfeer en kijkt u uit op de karakteristieke straat. De houten vloer zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken – het hart van het huis. Dit is de plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. Terwijl u staat te koken, schuiven vrienden aan of wordt er nog even nagepraat aan tafel. Op mooie dagen zet u de deur naar de tuin open en lopen binnen en buiten vanzelf in elkaar over. Zo ontstaat er een fijne plek om samen te eten, te borrelen of gewoon te genieten van een rustige avond. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Of u nu kiest voor comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek of een combinatie daarvan, hier creëert u eenvoudig ruimtes die passen bij uw manier van wonen. Tweede verdieping; De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime slaapkamer. Onder de kap ontstaat een sfeervolle verdieping met karakter, waar rust en ruimte samenkomen. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om de indeling verder aan te passen. Denk hierbij aan het realiseren van extra kamers, waardoor het totaal kan worden uitgebreid naar maar liefst vier slaapkamers. De bergruimte onder de schuine kap maakt het geheel praktisch en zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Tuin; De achtertuin heeft een beschut en sfeervol karakter. De bestrating en omringende bebouwing zorgen voor een knusse stadstuin waar u in alle privacy kunt genieten. Een fijne plek waar u de dag rustig begint met een kop koffie of juist afsluit met een goed glas wijn met vrienden. Of u nu buiten wilt eten, ontspannen of gewoon even wilt zitten, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ligging; Deze woning ligt in het hart van Grave, een sfeervol en historisch vestingstadje aan de Maas. De karakteristieke straatjes en oude vestingwerken geven het stadje een unieke uitstraling. Vanuit huis loopt u zo naar winkels, supermarkten en horeca. Voor een hapje of drankje kunt u heerlijk terecht aan de Maas, waar u geniet van het uitzicht en de ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt Grave over diverse basisscholen en een middelbare school. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A59, waardoor steden als Nijmegen, Oss en Uden snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met directe busverbindingen in de regio. Voor ontspanning en natuur hoeft u niet ver: de Maas, uiterwaarden en omliggende dorpen zoals Velp, Escharen en Gassel bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Highlights: • Tussenwoning in het centrum van Grave • Verrassend ruime woning met meerdere woonlagen • Lichte woonkamer aan de voorzijde • Royale leefkeuken met directe toegang tot de tuin • Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet in de hal • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot uitbreiding naar vier slaapkamers • Zolder met slaapkamer en extra mogelijkheden • Achtertuin met berging • Gelegen in het historische hart van Grave, nabij alle voorzieningen