Traverse 485361 TE GraveZittert

(ge)WOON VERRASSEND RUIM Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte die ze bieden, maar vooral door de mogelijkheden die je er direct ziet. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne tuin op het westen én een bijzondere ligging nabij de weilanden. Hier woon je met volop leefruimte, een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en alle mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een gezin. Een woning waar iedere ruimte zijn eigen functie heeft, maar waar vooral het gevoel van thuis centraal staat. LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer, een goede leefruimte met veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De eethoek is een plek waar je met familie en vrienden samenkomt voor lange diners en gezellige momenten. De open keuken vormt het hart van het dagelijks leven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. THUISWERKEN MET EIGEN ENTREE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met een eigen ingang. Een bijzonder praktische toevoeging voor wie vanuit huis werkt, cliënten ontvangt of behoefte heeft aan een rustige werkplek. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als praktijkruimte, speelkamer of vierde slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met toiletruimte, wastafel en witgoedaansluitingen. SLAAPKAMERS MET KARAKTER Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn verrassend ruim opgezet en dankzij de lichtkoepels ontstaat een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds versterken het karakter van deze verdieping en zorgen voor een prettige woonbeleving. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een berging aanwezig waar tevens de cv-installatie is opgesteld. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gezellige zitplekken en biedt volop privacy. Achterin staat een berging voor tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Dankzij de vrije achterom wandel je vanuit de tuin zo richting de omliggende weilanden en de nabijgelegen speeltuin. RUIMTE VOOR AUTO'S EN HOBBY'S Een van de grote pluspunten van deze woning is de bijzonder royale oprit. Op het afgesloten eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's, een caravan, camper of aanhanger. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid op eigen erf. WONEN NABIJ HET GROEN De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Grave, een sfeervolle vestingstad aan de Maas waar historie, gezelligheid en dagelijks gemak samenkomen. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de nabijgelegen supermarkt, terwijl ook het gezellige centrum van Grave zich op korte afstand bevindt. De Maas, de uiterwaarden en de omliggende natuurgebieden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ook de nabijgelegen weilanden zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de buurt en gebruik kunnen maken van de aanwezige speelvoorzieningen. GOED OM TE WETEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - Kantoorruimte aan huis met eigen entree of als vierde slaapkamer - Vrije achterom richting weilanden en speeltuin - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 8 zonnepanelen aanwezig - Verkoop op basis van het "as is, where is" WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de verrassende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.