Traverse 485361 TE GraveZittert

(ge)WOON SPECIAAL! Wonen met de weilanden als achtertuin. Ruimte om te leven, te werken én te genieten van het buitenleven. Dat is wat deze royale twee-onder-een-kapwoning in Grave zo bijzonder maakt. Achter de woning begint het groen en via de vrije achterom wandel je zo richting de weilanden en de nabijgelegen speeltuin. Een plek waar je na een drukke dag gemakkelijk even een ommetje maakt, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen en waar je vanuit huis geniet van een heerlijk gevoel van vrijheid. Maar ook ín de woning is er verrassend veel ruimte. Met een royale woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en een aparte kantoorruimte met eigen entree biedt deze woning volop mogelijkheden. Gebruik de extra ruimte om thuis te werken, als praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer op de begane grond. GOED OM TE WETEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - Direct gelegen aan het groen en nabij de weilanden - Vrije achterom richting weilanden en speeltuin - Kantoorruimte aan huis met eigen entree, óók geschikt als vierde slaapkamer - Drie royale slaapkamers - Achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping - Royale, afgesloten oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruimte voor meerdere auto's, caravan, camper of aanhanger - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 8 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Verkoop op basis van het "as is, where is" LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in een woning die direct een prettig en ruimtelijk gevoel geeft. De gezellige woonkamer is een fijne plek om samen te komen en profiteert van veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De eethoek nodigt uit tot lange avonden aan tafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om lekker te koken. Dankzij de open verbinding blijf je ondertussen gezellig in contact met je gezin of je gasten. THUISWERKEN MET EIGEN ENTREE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met een eigen ingang. Een bijzonder praktische toevoeging voor wie vanuit huis werkt, cliënten ontvangt of behoefte heeft aan een rustige werkplek. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als praktijkruimte, speelkamer of vierde slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een berging met toiletruimte, wastafel en witgoedaansluitingen. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers. De hoge plafonds geven deze verdieping extra karakter en zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Of je hier nu slaapkamers voor het gezin creëert, een fijne master bedroom maakt of een kamer reserveert voor logees of hobby's. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, waar ook de cv-installatie is opgesteld. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN Zodra de zon zich laat zien, is de achtertuin een heerlijke plek om te zijn. De tuin ligt op het westen, waardoor je ook in de middag en avond nog volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping. Ideaal voor een kop koffie, een gezellige borrel of een lange zomeravond buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende zitplekken en biedt volop privacy. Achterin staat een berging voor tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. RUIMTE VOOR AUTO'S EN HOBBY'S Een van de grote pluspunten van deze woning is de bijzonder royale oprit. Op het afgesloten eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's, een caravan, camper of aanhanger. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid op eigen erf. WONEN NABIJ HET GROEN De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Grave, een sfeervolle vestingstad aan de Maas waar historie, gezelligheid en dagelijks gemak samenkomen. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de nabijgelegen supermarkt, terwijl ook het gezellige centrum van Grave zich op korte afstand bevindt. De Maas, de uiterwaarden en de omliggende natuurgebieden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ook de nabijgelegen weilanden zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de buurt en gebruik kunnen maken van de aanwezige speelvoorzieningen. WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de verrassende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.