van der Plaatstraat 245361 JK GraveEsterveld

Hoe instapklaar wil je het hebben? Deze ruime tussenwoning is de laatste jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd waaronder de keuken, de badkamer, beide toiletten, de CV-ketel, de dakgoten, dakbedekking van de dakkapel en de tuinaanleg. Verder zijn er 11 zonnepanelen aangebracht en heeft de woonkamer tegenwoordig airco. Ligging in een prettige en betrokken buurt. Supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, bushalte en het buitengebied richting Escharen liggen op loopafstand. Een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. De Starterslening Land van Cuijk kan van toepassing zijn: kijk voor meer informatie op svn.nl INDELING Begane grond Hal, trapopgang, trap/meterkast, plafondhoge schuifwandkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonkamer met laminaatvloer en airconditioning. Aansluitend vind je de eigentijdse open keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd en voorzien is van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. In 2020 zijn alle binnendeuren op de begane grond vervangen. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij drie slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en infrarood verwarming. Daarnaast is er een apart tweede toilet met fonteintje. Laminaatvloer op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met grote dakkapel over de gehele breedte en de vierde slaapkamer. De CV-ketel (Intergas HRE, 2020) en witgoedaansluitingen bevinden zich op de overloop. Verder veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten De verzorgde en zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van diverse fruitbomen en struiken zoals abrikozen, appel, peer, bessen, en frambozen. Verder een vrijstaande stenen berging met overkapping en een achterom. Bijzonderheden/overig: Hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas. Zonwering aan voor-en achtergevel op de begane grond. Elektrisch rolluik aan de grote slaapkamer achterzijde. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.