Dr. Duijsenslaan 156127 CV GrevenbichtGrevenbicht

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruime tuin en garage, gelegen in het Maasdorp Grevenbicht Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dr. Duijsenslaan 15 in Grevenbicht, een sfeervol Maasdorp in de gemeente Sittard-Geleen. De woning is gelegen tegenover een groen plantsoen dat de Dr. Duijsenslaan verdeelt. Het dorp staat bekend om zijn groene ligging tussen Maas en Julianakanaal, het levendige verenigingsleven en de goede voorzieningen, waaronder een basisschool, sportaccommodaties en winkels. Natuur, wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en de A2 uitstekend bereikbaar. Bouw De ruime vrijstaande woning aan de Dr. Duijsenslaan 15 is traditioneel gebouwd in 1972 en biedt volop mogelijkheden. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning beschikt over een solide betonconstructie, houten kozijnen en authentieke elementen zoals glas-in-loodramen die voor extra karakter zorgen. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met een doordachte verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Het woonoppervlak bedraagt 110 m². Dankzij de royale oprit, de grote garage en de tuin rondom is er zowel binnen als buiten veel leefruimte aanwezig. De woning bestaat uit drie woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond De entree van de woning is uitnodigend, met een hoge glaspartij aan de voorzijde en een indrukwekkend glas-in-loodraam over twee verdiepingen dat zorgt voor een rijke lichtinval. De hal is hoog en ruimtelijk dankzij de vide, voorzien van een elegante wenteltrap naar de eerste verdieping. Verder bevinden zich hier de meterkast, een praktische muurkast, het toilet en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer ademt warmte en karakter dankzij de parketvloer, glas-in-loodramen met voorzetramen, de sfeervolle haard en de schuifpui met convectorverwarming naar het overdekte terras. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is betegeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Extra praktisch is de aparte entree vanaf de oprit, waar zich tevens een doucheruimte op de begane grond bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping, bereikbaar via de wenteltrap in de hal, is uitgevoerd met een betonvloer afgewerkt met parket. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11 m², 16 m² en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De betegelde badkamer beschikt over een toilet, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Zolder De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd met EPS-isolatie en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Hier bevindt zich tevens de Nefit Ecomline cv-installatie. De zolder biedt veel praktische bergruimte. Tuin en perceel De woning staat op een ruim perceel van ca. 358 m² en beschikt over een grote oprit met toegang tot de garage. Deze garage (ca. 8,82 m x 3,57 m) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en wateraansluiting. De tuin, gelegen op het noordoosten, is ingericht met gazon, groene borders en een achterom. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met glazen wand en tegelvloer, waar je in alle seizoenen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Karakteristieke kenmerken bewaard gebleven - Aparte douche op de begane grond - Sfeervol overdekt terras - Ruim perceel van 358 m² INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.