Borg 49843 DC GrijpskerkGrijpskerk

Wat een lekkere plek ! ZO-GOED-ALS aan de rand van het dorp staat deze ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING met 5 SLAAPKAMERS, een BIJKEUKEN & een GARAGE op een RIANT PERCEEL van 536m2 met de bezonning PAL OP HET ZUIDEN. De maar liefst 30-meter-diepe achtertuin is op een parkachtige manier aangelegd, heeft verschillende gezellige zitjes en biedt veel PRIVACY omdat er geen direct achterburen zijn. Met een vloeroppervlak van 150m2 en 'ruimte om het huis', biedt deze gezinswoning uitermate veel mogelijkheden. BEGANE GROND Entree-hal met toilet; een royale L-vormige woonkamer & leefkeuken van zo'n 48m2 met massief eikenhouten vloerdelen én dubbele deuren dírect naar het zonovergoten terras! De complete inbouwkeuken is van 2020 en heeft een inductie-kookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken aansluitend naar de grote bijkeuken met handige binnendoor naar de garage. 1e VERDIEPING Overloop met vaste (provisie)kast; 3 ruime slaapkamers van circa 16, 13 en 11m2 en een grote badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en een toilet. 2e VERDIEPING Overloop met nóg 2 grote (slaap)kamers met vloeroppervlakten van ongeveer 18 en 12m2 ! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * de 10 zonnepanelen met 360Wp per stuk en een SolarEdge omvormer zijn van mei 2022 (!) * de Remeha Calenta HR combi-ketel is van 2010 en wordt onderhouden door Breman * volledig geïsoleerd; vloer-, muur-, dakisolatie & dubbel glas (HR??) * de meterkast is in 2022 aangepast en uitgebreid voor het koken op inductie (krachtstroom) en de zonnepanelen * de hardhouten buitenkozijnen zijn in 2022 voor het laatst geschilderd * de boeidelen aan de achterzijde zijn van 2015 * het platte dak van de garage en bijkeuken is in 2006 vervangen * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Het centrum van Grijpskerk concentreert zich rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt! Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen! Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).