Griffioenlaan 79843 BL GrijpskerkGrijpskerk

Een werkelijk KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS met een SLAAP-/HOBBY- en/of WERKKAMER & een DOUCHE op de BEGANE GROND én maar liefst 2 GARAGES. De 2 garages hebben élk een afmeting van ongeveer 7.0 X 3.5m. en de heerlijke & besloten tuin ligt perfect op het ZUIDWESTEN en heeft een fijn VERANDATERRAS. De woning staat op een mooi ruim perceel van 535m2 en heeft, naast het slapen op de begane grond, ook nog gewoon 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. BEGANE GROND Royale entree-hal met vide (!) met direct toegang tot de slaap-/hobby-/werkkamer op de begane grond (ca. 12m2); de mooie & lichte woonkamer, met aansluitend een lekkere leefkeuken, hebben een gezamenlijk oppervlak van zo'n 44m2. De moderne & complete inbouwkeuken uit 2021 heeft o.a. een inductiekookplaat met strakke zwarte afzuigkap, een oven & een aparte magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken naar de ruime achter-entree-hal annex bijkeuken met o.a. een apart toilet & een douche, alle witgoedaansluitingen én vaste kastruimte. 1e VERDIEPING Overloop met vide en 3 mooie slaapkamers van circa 15, 14 en 9m2 en een complete badkamer met ligbad-douche-combinatie, wastafel met meubel en een toilet. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * een nieuwe Remeha Avanta ACE HR combi-ketel uit 2024 * de 8 zonnepanelen van 400Wp per stuk zijn van 2020 * muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing HR & HR+ * de overkapping van het verandaterras is nieuw geplaats in 2023 * het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (deels in 2023 en deels in 2022) * nieuwe meterkast i.v.m. het inductie koken en de zonnepanelen * inclusief vlaggenmast * inclusief buitenzonwering en screens * inclusief regentonnen HET DORP Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Aan het oude kerkplein zit gewoon nog de warme bakker met daarachter een heus Bakkerscafé (!) en in Herestraat bevindt zich de rest van het gevarieerde winkelaanbod, alsmede een JUMBO supermarkt. Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg', een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' (met o.a. voetbalvelden, de tennisbanen, een ijsbaan en een fierljep-accommodatie) én niet te vergeten het openluchtzwembad "De Griffioen" zijn gewoon in het dorp aanwezig.  Grijpskerk ligt op zo'n 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).