Wad 89843 DA GrijpskerkGrijpskerk

Deze KEURIG onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft een RUIME WOONKAMER, MODERNE KEUKEN & BIJKEUKEN, 3 slaapkamers & zolderkamer en EEN NIEUW AANGELEGDE TUIN OP ZUID! Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking & de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen is het genieten van het licht, zowel van binnen áls buiten. De woning heeft de tuin écht pal op het zuiden en is recent aangelegd (2025) met een royaal terras, gazon en sierborders. Het geheel staat op een mooi perceel van 275m2 met een eigen oprit plek voor 2 auto's. Een groene en kindvriendelijke buurt met een speeltuin dichtbij en de landerijen zijn létterlijk aan het einde van de straat. Het huis is goed en volledig geïsoleerd, heeft een keurig energielabel B én er liggen 10 zonnepanelen perféct op het zuidelijke dakvlak. BEGANE GROND Royale hal entree met net toilet, de lichte en ruime woonkamer van circa 40 m2 is opgedeeld in een leuk zitgedeelte en een royale eethoek met plaats voor een grote eettafel. De pvc-vloer in visgraat en de deur met stalen look geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken (2021) met deur naar de zonnige achtertuin is voorzien van praktische inrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken naar de handige bijkeuken met wasmachine aansluiting en meer dan voldoende ruimte voor extra provisie, met een binnendoor naar de ruime berging voor de fietsen, gereedschap en tuinspullen. 1e VERDIEPING Overloop; 3 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 11, 10, en 9m2 en een keurige badkamer met douche, toilet en een wastafel. 2e VERDIEPING Een multifunctionele extra zolderkamer van zo'n 13m2. ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's * Energielabel B (afgegeven voor plaatsen zonnepanelen) * 10 Zonnepanelen van 370Wp per stuk * ATAG HR combi-ketel 2019 * Volledig geïsoleerd: vloer-, muur- & dakisolatie * Keuken uit 2021, verplaatst naar bijkeuken * Garage verbouwd in 2022 tot bijkeuken en berging * Achtertuin opnieuw aangelegd in 2025 * Inclusief zonwering HET DORP Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Aan het oude kerkplein zit gewoon nog de warme bakker met daarachter een heus Bakkerscafé (!) en in Herestraat bevindt zich de rest van het gevarieerde winkelaanbod, alsmede een JUMBO supermarkt. Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg', een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' (met o.a. voetbalvelden, de tennisbanen, een ijsbaan en een fierljep-accommodatie) én niet te vergeten het openluchtzwembad "De Griffioen" zijn gewoon in het dorp aanwezig.  Grijpskerk ligt op zo'n 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).