Jhr. de Brauwstraat 2-C4503 AW GroedeGroede

Zorg dat je Ready bent voor een uiterst luxe uitvoering van deze populaire nieuwbouwwoning in Groede. Waar deze nieuwe woningen aan de Jhr. de Brauwstraat van zichzelf al uitblinken in comfort, duurzaamheid en ruimte, hebben de huidige eigenaren van nummer 2C gekozen voor een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Warm, verfijnd, licht en tot in detail doordacht. Een woning waar natuurlijke materialen, luxe maatwerkoplossingen en een tijdloos interieur samenkomen tot een bijzonder geheel. Gebouwd in 2023, volledig gasloos, energieneutraal en voorzien van alle moderne technieken die je van een toekomstbestendige woning mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vier slaapkamers, een extra lange garage, 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een sfeervolle mediterrane tuin is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning krijgt het luxe karakter dankzij de keuzes die al bij de bouw zijn gemaakt. Waarom Groede? Groede behoort zonder twijfel tot de meest geliefde dorpen van Zeeland. Het sfeervolle marktplein, de monumentale straatjes, gezellige horeca en de nabijheid van de Noordzeekust maken het een unieke woonomgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand of wandel je door de prachtige natuurgebieden langs de kust. Hier ervaar je dagelijks het vakantiegevoel, terwijl alle voorzieningen van Oostburg en Breskens binnen handbereik liggen. Indeling Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit met grind en plaats voor twee auto's bereiken we de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gietvloer, de warme kalkverf wanden en de overvloed aan daglicht zorgen direct voor een luxe en rustige sfeer. Het toilet is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een praktische inbouwkast. Verder is de inkomhal nog voorzien van de meterkast en de trapopgang. Fijn is ook de open verbinding met het woongedeelte. Het absolute middelpunt van het huis is de prachtige woonkeuken. Deze is ontworpen als centrale ontmoetingsplek en voorzien van een luxe keukenopstelling met composiet werkblad, Bora kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak én een op maat gemaakte koffiekast. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Dankzij de slimme centrale plaatsing van de keuken kan je genieten van een woonkamer aan de voorzijde van de woning en een eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim van opzet en biedt het alle ruimte voor een royale zithoek. De eetkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de indrukwekkende schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je gedurende de hele dag van een aangename lichtinval. Daarnaast is tijdens de bouw al rekening gehouden met een eventuele toekomstige doorgang naar de garage, direct vanuit deze eetkamer. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer die perfect aansluit bij de warme uitstraling van de woning. De luxe badkamer voelt aan als een boutique hotel met het intieme en unieke design. Hier zijn hoogwaardige materialen toegepast zoals beton ciré en een op maat gemaakt wastafelmeubel met prachtige travertin waskommen. Verder beschikt de badkamer over alle comfort die je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Daarnaast is hier een apart toilet voorzien om privacy te garanderen. Op deze verdieping bevinden zich verder drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die uitermate geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een fraaie PVC-vloer. Dankzij het dakraam is deze verdieping aangenaam licht. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Overige verdiepingen De extra lange garage biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als praktische berg- en opslagruimte, maar dankzij de royale afmetingen kan deze naar eigen wens verder worden afgewerkt als hobbyruimte, werkplaats of zelfs een verlengstuk van de woning. Uiteraard heeft deze garage genoeg ruimte voor een auto. Tuin Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en beleving. De voortuin is fraai aangelegd en vormt samen met de grindoprit een verzorgde entree. De achtertuin is ontworpen in mediterrane stijl, met een warme en rustige uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in het voorjaar en de zomer volop van de zon achterin de tuin, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename schaduw biedt tijdens de warme zomerdagen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Circa 131 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Vloerverwarming • Balansventilatie • 16 zonnepanelen • Luxe woonkeuken met Bora en Quooker, composiet werkblad en een op maat gemaakte koffiekast • Luxe sanitair met beton ciré en travertin • Gietvloer op de begane grond • Visgraat PVC-vloeren op de verdieping • Kalkverf wandafwerking • Extra lange garage van circa 23 m² • Oprit voor twee auto's • Mediterrane tuin • Slechts 2,5 jaar oud • Op korte afstand van zee, strand en natuur • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Een woning als deze komt zelden op de markt. Nieuwbouwcomfort, een luxe afwerkingsniveau, een warme sfeer en een uitstekende ligging vlak bij de Zeeuwse kust maken Jhr. de Brauwstraat 2C tot een unieke kans. Zorg dat je Ready bent voor jouw nieuwe thuis. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.