Voorstraat 564503 BK GroedeGroede

Welkom in deze compleet gerenoveerde gezinswoning Dit karakteristieke huis uit ca. 1912 is tussen 2013 en 2019 volledig aangepakt en dat resulteert in een sfeervolle, comfortabele en energiezuinige thuisbasis waar je zó in kunt. Alles ademt zorg, aandacht en liefde voor het huis: van de strakke afwerking tot de slimme indeling en de prachtige diepe tuin waar je elke dag van geniet. Perceel: 297 m² Bouwjaar: ca. 1912 (renovatie 2013-2019) Energielabel: B 3 slaapkamers Hier woon je in een authentiek jasje, maar met het gemak en de kwaliteit van modern wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een stijlvol gerenoveerde woning waar je geen grote klussen meer hoeft te verwachten. Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Indeling Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar meteen opvalt hoeveel licht en leefruimte dit huis biedt. De royale uitbouw maakt dit tot een plek waar je moeiteloos verschillende zithoeken creëert: van een knusse leeshoek tot een ruime plek voor een grote eettafel. De sfeer is warm en uitnodigend; precies zoals je het graag hebt als thuis echt een plek is waar je tot rust wilt komen. De open woonkeuken sluit hier perfect op aan. Dankzij de schuifdeur en de moderne afwerking vormt dit een eigentijdse, praktische ruimte die van alle apparatuur is voorzien. Koken, tafelen, het gaat hier allemaal vanzelf. In de naastgelegen bijkeuken vind je een toilet, wasmachine-/drogeraansluiting, de cv-ketel en mechanische ventilatie: netjes opgesteld en slim uit het zicht. Eerste verdieping Via een ruimtebesparende Ganzentrap kom je op de verdieping. Op de eerste verdieping is gekozen voor een rustige, moderne basis: een volledig geïsoleerde laminaatvloer en strak gestucte wanden. De overloop met veluxvenster brengt extra licht binnen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een open kast en voelt ruim aan. De badkamer (2013) is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en veluxvenster. Tussen de slaapkamers ligt een handige tussenhal met een handige werkhoek, perfect voor thuiswerk of studie. Verder zijn er twee lange slaapkamers, beide licht en vriendelijk dankzij het veluxvenster en het draaikiepraam met tripleglas. Tuin Achter het huis vind je een tuin die je écht verrast: diep, onderhoudsarm en met meerdere terrassen die elk hun eigen sfeer bieden. Start de dag met koffie in de ochtendzon en zak weg met een boek onder het elektrisch zonnescherm. Achterin staat de ruime schuur, met bergzolder over de helft van de schuur en een extra groepenkast. De perfecte plek voor de hobbyist, klussen of extra opslag. Een tuin die uitnodigt om te leven, te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden Alle wanden zijn strak gestuct. Keuken vernieuwd in 2013. Badkamer vernieuwd in 2013. Kunststof kozijnen met dubbel glas. 2 Slaapkamers zijn met triple glas. Voorzijde verdieping voorzien van rolluiken. Achtergevel is bekleed met Keraliet. Verwarming en warm water met een HR combiketel (Nefit, bj. 2011). Begane grond tevens vloerverwarming (met uitzondering van de hal). Vernieuwde meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom naar de schuur. Muren van binnenuit geïsoleerd met steenwol. Dakisolatie van 120 mm, achterbouw zelfs 190 mm. Begane grond- en tussenvloer geïsoleerd. Schuur voorzien van gefundeerde betonnen vloer. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.