Versteeglaan 1203737 XC GroenekanGroenekan Kern

Groenekan, landelijk gelegen en toch met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beide. Rustig aan plantsoen gelegen, in kleinschalig appartementencomplex (8 appartementen) ligt dit op de 2e en tevens bovenste verdieping gelegen 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en weids uitzicht over de weilanden. De Versteeglaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het groene plantsoen is in 2020 opnieuw ingericht. Ligging: Groenekan is een karakteristiek dorp ten noordoosten van Utrecht, de naam zegt het al ‘Groene’kan, een omgeving met bossen en weilanden waar je kunt wandelen of zomers kunt zwemmen in het Noorderpark. De omgeving biedt alle voorzieningen zoals basis- (op loopafstand) en middelbare scholen, kinderspeeltuin, sportvelden (tennis- en hockeyclub), en uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) waarmee je alles voor handen hebt. Met de bus of fiets sta je in slechts 15 minuten naast de Domtoren. Zelfs het centrum van Amsterdam is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 3268, A-8. Woonoppervlakte: ca. 55,7m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2,5m² (balkon), externe bergruimte ca.: 5,5m² (berging). Inhoud: ca.177m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Indeling begane grond: Open portiek met brievenbussen en trapopgang. Onder de poort liggen de stenen bergingen die van buitenaf bereikbaar (dus ook met een motor, scooter of fiets toegankelijk). Aan de andere zijde van de poort ligt een klein parkeerterrein. Indeling appartement: Entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste kast met cv-opstelling, ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon. Vanuit de gang zijn ook beide slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste beschikt over een dakkapel en airco. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer. Oplevering: eind februari 2026 Vraagprijs € 345.000, -- k.k. Bijzonderheden: -De servicekosten bedragen € 66,66 per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimten en reservering voor onderhoud); -Energielabel B -In 2016 zijn keuken en badkamer vernieuwd -Warm water en verwarming via cv-gas combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013) -Elektra: 5 groepen + aardlek -Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. een klein steekraampje in de keuken) -Bouwjaar 1993