Koningin Wilhelminaweg 4833737 BG GroenekanGroenekan Kern

Goed onderhouden charmante helft van dubbel woonhuis met 2 slaapkamers, diepe tuin met veel privacy, 2 ruime stenen bergingen (ca. 49m²), waarvan 1 berging een extra verdieping heeft waarop een tuinhuis met terras is gesitueerd waarop je heerlijk kunt genieten van de zonsondergang, afgesloten poort met achterom. Met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beide. Parkeergelegenheid voor de deur. Ligging: Groenekan is een karakteristiek dorp ten noordoosten van Utrecht. De naam zegt het al ‘Groene’kan. Een omgeving met bossen en weilanden waar je kunt wandelen of zomers kunt zwemmen in het Noorderpark. De omgeving biedt alle voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, sportvelden (tennis- en hockeyclub) en uitvalswegen (A-27 en A-28) waarmee je alles voor handen hebt. Met de bus sta je in 15 minuten naast de Domtoren. Zelfs het centrum van Amsterdam is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. De centra van De Bilt, Maartensdijk, Bilthoven en Utrecht (Science Park) zijn op fietsafstand. Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 2384, groot 3 are en 47m² Woonoppervlakte:114,10m², overige inpandige ruimte: 6.9m² (kelder), externe bergruimte: 49,40 (schuren) Inhoud: 493,16m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, royale woonkamer met schouw met (gas) openhaard en schuifpui naar de tuin, modern woonkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de bijkeuken met toilet, kast met cv-opstelling en toegang tot de kelder. In de bijkeuken zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en uitstortgootsteen. Begane grond voorzien van pvc-vloer. 1e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer voorzijde (thans in gebruik als kastenkamer), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verdieping voorzien van pvc-vloer. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolderberging. Schuur: In de achtertuin bevinden zich 2 royale stenen schuren met overkapping, voorzien van elektra en water. Op de verdieping bevindt zich een houten tuinhuis met terras. Oplevering: in overleg Een verzorgde woning die een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906 - Energielabel C - Keuken met inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer (2023), vaatwasmachine (2022) , 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron - Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2023, achterzijde 2019 - De achtergevel is voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR ++ glas, de voor- en zijgevel 1PeP verdieping met kunststof kozijnen met HR glas, de voordeur is voorzien van enkelglas - Warm water en verwarming d.m.v. cv-installatie (Vaillant HR Solide 2009) - Slaapkamer achterzijde voorzien van Airco 2012) - Elektra: moderne meterkast, (vernieuwd 2009-2012) - Badkamer vernieuwd in 2017 - Achtergevel begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm